Step4:审核
提交申请之后就是等待审核! 一般会简单地做一个背景检查看看你的犯罪记录和信用记录等等,留学生只要有护照和120就基本没问题了。
由于留学生没有收入,有些租房公司会要求你提供资金证明,一般要求年收入达到一个月房租的20-30倍;有些公司会要求你预付第一个月和最后一个月的房租;有的公司会要求你付押金;一般金额是一个月的房租。
Step5:付定金
审核通过之后,租房的公司就会电话或者邮件通知你,收到通知之后就可以去付押金。一般可以网上直接交,但是我们选择了去面交,美国很奇怪的是不可以付cash可以接受check(手续费$15)ebit car(手续费$4左右)和creit car(手续费2%左右)
就算是付了押金,你还是有3天的时间可以再考虑一下,这3天内还是可以反悔的。
Step6:签合同
付完押金之后你就会收到合同了,合同真的是超级长,密密麻麻全是字,看了一个下午看得我眼睛都花了。
最好是每一条都要仔细看,比如入住人有哪些有可能会短住超过14天的人要在合同上写清楚;每个月的房租里面包含了哪些费用,水费电费有没有包含在里面;有宠物的要不要每个月支付额外的费用等等;当然我觉得很重要的一点就是租房时间的问题房租到期是哪天;如果要搬走的话提前多久告知物业;如果要提前终止合同的话要不要额外支付违约金等等。
当你签完租房公司的manager也签完之后合同就正式生效了一般ta会发给你一份电子版的自己保存好就可以了
Step7:拿钥匙
在真正拿到钥匙之前还有非常重要的两件事:
1. 付房租,一般来说是要在搬进新家之前就支付掉第一个月的房租的我们是online付的,有一个$4左右的手续费
2. 买保险,在美国租房一定一定要记得买保险,没有保险是不可以拿钥匙的哈!一般要么房租里会cover掉保险费用,要么租房公司会有合作的保险公司,让ta推给你就可以了直接打电话就可以搞定,提供信息之后保险人员会把合同email给你签一下就可以了~费用的话一年好像$60,但是我们只短租5个月是先付$60之后再refun给你$10,所以短租是相当于保费翻倍了,等一切都搞定了之后,带着你的passport去取钥匙就可以入住新家啦。