日本留学之租房攻略

一、在日本租房子的具体流程是什么？

第一步、明确房子要求
①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离
②房租预算为xx日元
③构造类型（マンション、アパート）
④房间格局（ワンルーム、1k、１lk、２k、……）
⑤对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）

第二步、准备相关材料
① 护照
② 在留资格认定证明书
③ 入学许可证（合格通知书）
④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）
⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）

第三步、具体实施流程
① 找房子
② 提交住房申请（需提交护照等相关材料）
③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）
④ 国际汇款
⑤ 签署契约
⑥ 领钥匙入住



q.在日本租房大概多少钱？

押金
    是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付 1-2 月的押金 ﹙ 根据房子的地段和质量来定 ﹚ 。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费 ﹙1,000 -1,500 日元 /sqm﹚ 及房子损坏后的修理费用 ﹙ 常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹 ﹚ 后，剩余部分将退还。

礼金
    一次性付给房东 ﹙1-2 个月房租﹚ ，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。公共费﹙共益费﹚ 在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。维修费 ﹙管理费﹚ 一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护 ﹙修﹚ 费，数目比较小。当然，现在也有不少房子取消了这个礼金。

火灾保险费
    顾名思义就是给房子买的火灾保险的费用了。有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年2万日元左右。中介手续费付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加8%的税。

钥匙更换费
    大概在 16000-20000 日元。

    其他费用

    清洁费：退房的时候需要支付的费用，大概10000-20000日元左右。

    违约金：签了合同后，搬进房子前违约的，收取1个月租金的罚金。在第一年合同结束前搬走，要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同，

    必须提前1-2个月通知房东。如不提前1-2个月通知房东就搬走，那么要收1个月的违约金。

    初期的费用是以上费用的综合，所以在租房的初期，需要准备四到五个月的房租，一个要提前做好费用的准备。

    在日本租房子的流程基本就是这样，和国内有比较大的反差。希望对大家有所帮助，如还有相关疑问欢迎随时点击咨询