多伦多公寓租金持续下跌!留学生笑了。
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王照鹏

多伦多公寓租金持续下跌!留学生笑了。

2020-06-22...

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受到疫情的影响,多伦多的公寓租金下跌,留学生们可以减少支出。

自从3月份疫情在加拿大爆发以来,安省所有大学、学院都陆续宣布采用网课的方式进行教学。这样一来,很多留学生第一时间回国,就连本地生也纷纷搬回家住了,导致租金一路狂跌......

在疫情期间,留守加拿大的留学生们上不了课、打不了工、每天都要承受着巨大的精神压力,可以说是非常难了!好在房租呈下跌趋势,这也让不少留学生稍微舒了口气。

据英文媒体blogto报道,就目前的形式来看,多伦多公寓的房租金额仍在不断下降。

当然啦,这仅对准备寻找新住所的人有利,因为房东一般不愿意为现有租客减免房租,尤其是在已经达成协议或者已经支付租金的情况下。

据padmapper(北美公寓租赁中介)发布的6月租金报告显示,多伦多的租金出现了明显的下跌,一居室公寓的平均租金仅为每月$2180。

对于那些不熟悉多伦多租金的人,可能对这个金额没什么概念。但据2019年10月统计的平均租金来看,现在的每月$2180远远低于那时候的每月$2500。不到一年的时间,每月平均租金就下跌了$320,换算成一年就是$3840加元。

多伦多的租金分析专家认为,当地房屋租金的价格急剧下跌是由于需求量的减少(很多人在新冠病毒流行期间不愿意搬家),以及供应量增加(由于安省禁令,以前的airbnb等短租平台也纷纷进入了长期租赁市场)。

从3月份开始,多伦多的租金就已经呈现出小幅下降的趋势,5月房租暴跌8%,并且这个趋势仍在持续,但最终什么时候触底,目前还有待观察。

其实不只是多伦多,在加拿大各地都呈现出了这种趋势。据padmapper发布的报告显示,他们针对全国24个城市进行了追踪调查,其中有80%的城市每月平均租金保持持平或下跌。

多伦多的一居室公寓租金价格仍然是加拿大最高的($2180),其次是位于bc省的温哥华($2100)、本那比($1750)、维多利亚($1600)。位于安省的barrie位居第五,平均租金为$1490每月。

但是温哥华的两居室公寓租金却高于多伦多。目前温哥华两居室的平均租金为每月$3000,多伦多却为$2800。

照这个趋势下去,多伦多的租金会不会继续跌呢?

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