出手了！维州出台5亿租金补贴！房东降租就减税，租客困难就给钱！
今天，维州人民又双叒迎来了一个重大好消息！让所有人都望眼欲穿的租金补助计划，终于被政府公布了！
今天上午，维州州长安德鲁召开新闻发布会，除了例行更新了维州疫情的发展情况，更加引人关注的是，还公布了一个重要决定：
维州政府将会拨款5亿澳元，资助受到疫情冲击的住宅租赁市场！
这次的疫情重创了澳洲经济，联邦政府虽然陆续撒出了3000亿澳元来保障经济民生，但是对于租金问题，却并不打算出手兜底。因此，也只是针对商业租赁市场出台了强制调解令，而对于住宅租赁市场，则是让各州政府自己解决。上周末，新州政府率先出台了住宅租金补助政策，现在维州的也来了！
关于维州政府这次出台的政策细节，可以分为3个部分：
禁止驱逐租客和涨房租
遵循先前联邦政府颁布的规定，维州政府也出台禁令，禁止房东在未来6个月的时间内因租金问题驱逐房客，同时房东也不允许上涨租金！给降租金的房东减税
关于这一次政府对租金问题的态度，被诟病最多的就是在保护租客的同时，房东的利益又该怎么保护呢？毕竟很多房东因为疫情的影响也很困难啊！而这一次，维州政府也算是充分考虑了房东的利益，5亿澳元的预算，有4.2亿都是用来补贴房东的！
根据政府的公布的计划细节：
只要房东愿意给租客减租，就可以减免今年度25%的土地税！另外剩余的税也可以延期至明年3月再支付！给困难租客补助
虽然预算的大头都拨给了房东，以鼓励房东减租，但是对于经济困难的租客，剩下的8000万将会用来资助他们。如果租客在和房东达成减租协议之后，房租金额依然高于租客收入的30%，且租客的银行存款不足5000澳元，租客再向consumer affairs victoria报备以后，就可以申请租金补助，最高可以拿到2000澳元！
另外，这里要明确说明一点，那就是：
不论是给房东的减税，还是给租客的补助，都需要房东和租客双方之间先达成协议！如果双方无法达成协议，并且希望寻求第三方介入的话，政府也会专门制定一个快速调解的机制。维州议会将会在下周四召开特别会议，对这项法案进行表决。一旦通过，就可以马上投入实施！
