纽约大学附近如何租房?
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纽约大学附近如何租房?

2019-05-07...

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纽约大学曼哈顿校区遍布整个曼哈顿,所以其实NYU的学生是纽约选择住房区域最广泛的群体,可选择的公寓楼真不少。想了解纽约大学附近如何租房,首先要先了解下纽约区域划分以及留学生在纽约租房子的步骤。

上西区

stuio $3000起,合租人均价格$1600-$2000

上西区(Upper West Sie,简称UWS)中央公园以西,从59街到110街左右的区域。这里的生活环境且惬意。不少诗人、画家、作家等高级知识分子都居住于此。在这里你可以去中央公园散步、晨跑,也可以在林肯中心看剧、参加电影节;清晨和傍晚还可以沿着哈德逊河边漫步,享受纽约的生活。

哥伦布圆环

stuio $2900起,合租均价$1600起

哥伦布圆环(Columbus Circle)坐落在百老汇大街、中央公园西大道、59街和第八大道的交叉口。在往59街的方向上,有一个主要的交通枢纽,哥伦布圆环车站,纽约地铁及巴士的诸多路线都经过于此。除此之外这里有著名的连锁有机超市Whole Foos Market,超市提供各种新鲜的有机食品、日用品,还有最著名的购物中心时代华纳中心,里面囊括了各式购物品牌店。

中城西

stuio $2900起;合租均价$1900起

中城西(Mitown West)是曼哈顿西岸的一个地区,大体上是南北以59街与34街为界、东临第八大道、西抵哈德逊河的一个新型住宅区。这里有两个标志性建筑 —— 纽约客酒店和充满活力的曼哈顿中心大楼(位于第34街和第八大道的西北角)。除了每天超大的车流量和鳞次栉比的高楼大厦之外,这里还有很多美食,再加上这里便捷的交通,因此成为留学生竞相追逐的租房圣地。

韩国城

stuio $3000起,合租均价$2000起

K-Town,韩国城。位于西32街和百老汇大街的交界处,一整条街都是地道的韩国餐厅和店铺,这里有各种韩国的美味小吃,从韩国传统小点心比如年糕、中西合璧的精致西点、韩国冷面,石锅拌饭,到韩国烧烤、韩式寿司以及最近几年兴起的酸奶冰激淋,炒冰淇淋,还有韩国的炸鸡王,应有尽有。

中城东 Mitown east

stuio $3200起;合租均价$2100起

曼哈顿中城东部由第五大道(Fifth Avenue)东到东河(East River),从第42街以北延伸到59街。这里有一些纽约最具代表性的地标,42街的中央车站是美国最令人惊叹的铁路站之一,42街与莱星顿街(LexingtonAvenue)交界的摩天大楼克莱斯勒大厦是纽约市最优秀的装置艺术大楼之一。中城东部也是一些世界上最知名的百货公司集聚地,包括洛德- 泰勒、Bergorf Gooman、萨克斯第五大道。所有这些零售商都有精选的高档商品、经典之作,不可错过。

曼哈顿下城

stuio $3200起;合租均价$1600起

曼哈顿下城(Downtown Manhattan)是美国纽约市曼哈顿最南端的部分,其最常见的边界是北到14街,西到哈德孙河,东至东河,南到纽约港(也称为上纽约湾)。该区域是全世界金融与投资界的最集中的地方之一,集中了众多金融机构的办事处和总部,包括世界市值最大的纽约证券交易所和纽约联邦储备银行,同时也拥有不少纽约的地标性建筑,比如纽约世贸中心、华尔街铜牛等。

布鲁克林

stuio $2500起,合租均价$1500起

布鲁克林(Brooklyn)是美国纽约市的五个行政区之一,位于曼哈顿东南部,东部边界和皇后区脚心贴脚心。这里的主要区域有Brooklyn Heights, Fort Greene, 还有像DUMBO这样的艺术文化区。与美剧经典镜头同步的街景,可以让你在逛街散步的同时感受异国文化。

长岛市(Long Islan City)

stuio $2700起,合租均价$1600起

长岛市是位于纽约市皇后区最西边的一个社区,与曼哈顿中间相隔东河,长岛市由于地理位置极佳,交通便利,成为近几年纽约市大力开发的一块区域。这里地铁线路众多,一站就能上曼哈顿,周边的基础设施及环境也在不断完善,逐渐成为越来越多租房者的不二选择。

罗斯福岛

合租均价$1100左右

罗斯福岛(Roosevelt Islan),简称罗岛,是位于美国纽约市东河上的狭长岛屿,介于曼哈顿东侧与皇后区西侧之间。小岛地理位置优越,乘坐F线一站抵达曼哈顿。小岛面积虽然不大,却有着数栋历史建筑和生活配套设施,可以满足居住在岛上的居民基本生活需求。而且独特的地理位置为岛上的居民们造就了一个舒适的世外桃源般的居住环境。炎热的夏天傍晚,可以坐在河边眺望着河对岸曼哈顿壮丽的夜景,吹吹清爽的河风。

那么初来乍到这个城市,到底应该住在哪里呢?

接下来的租房地表最强攻略你一定要看!一篇文章教你搞定纽约租房,少走弯路避免被坑!

纽约市(New York City,简称 NYC),位于美国纽约州东南部大西洋沿岸,是美国第一大城市及第一大港口,也是世界第一大城市。2018年11月,纽约被 GaWC评为Alpha++级世界一线城市。

纽约市五个行政区

纽约市由五个行政区组成,分别是布朗克斯区(The Bronx)、布鲁克林(Brooklyn)、曼哈顿(Manhattan)、皇后区(Queens)、史丹顿岛(Staten Islan)。由于地理位置和生活配套服务的原因,大部分人都会选择居住在曼哈顿、皇后区或布鲁克林。

另外,还有一个紧邻纽约的地区泽西市(Jersey City),虽然它在行政规划上属于新泽西州,但是由于到纽约很方便,乘坐地铁(PATH)最快10分钟就可以到达曼哈顿,因此也成为曼岛通勤族的另一选择

纽约市的房源以长租公寓为主,即开发商建好之后,交给专门的房产管理公司打理,只用于出租的公寓楼。一家房产管理公司会同时打理一栋或者数栋公寓楼的几十甚至上百套房子,并且雇佣专业的保洁、维修、安保等团队,来负责入住后各项服务。房客在入住后遇到任何问题,都可以随时和房产管理公司沟通。


1

纽约公寓都是不带家具的,因为每任房客在合同到期后都必须彻底清空公寓,管理公司会请专业的清洁公司进行全面清洁、地板重新打蜡及屋内设施的再次维护等等。不过虽然没有家具,厨房设施还是很齐全的,比如烤箱、冰箱、炉灶、橱柜、水槽、洗碗机等一般都会配备,部分公寓还会有室内洗衣机烘干机,大部分室内没有洗烘设备的,也会在公寓楼里配有洗衣房。

2

公寓户型一般以开间、一居室、两居室为主,且均必须整租,而且房源更新很快。

因此要租房的小伙伴儿一定要提前考虑,毕竟还涉及了找室友、看房、申请、准备房租等等流程。

3

公寓租期大多都为一年起,仅有个别公寓接受半年起租的租期。

申请方式以及交租金方式

纽约公寓申请非常复杂,房东和管理公司对于租客的背景和收入要求很严格,一般要求租客在美国境内的年收入是月租金的40倍以上,对于没有收入的留学生和收入证明不够的人群来说,有以下几种方式:

· 预付全年租金 ·

部分公寓允许没有当地信用记录或收入的国际留学生预付全年租金。

· 担保人 ·

担保人需要提供美国本地的信用记录及美国境内收入和资金证明,通常要求担保人的年收入是月租金的80倍。

· 担保公司 ·

纽约当地有专业的担保公司,租户向担保公司提供美国境外的收入和资金证明,并向担保公司支付担保费,通常约等于1个月租金的金额,之后即可按月支付房租。


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