申请人情况概述：
W 女士，已婚，有一个三岁的儿子。2011-2015 在国内一所学院就读服装设计类本科，2015-2021年分别在三家公司任职，主要从事服装买手、产品经理职位。2021 年 12 月至今在一家房产经纪公司担任行政管理职务，无工资流水等佐证。存了 GIC，交了一年学费，去读 CBU 的 MBA 专业，SDS。
担保金及担保人情况：
担保金提供了 40 万，来自定期积累。其丈夫在一家文化有限公司担任教师，年收入约 20 万，有工资卡流水。辅助 50 万定期，银行卡余额 22 万，一套老人名下拆迁协议。
签证难点分析：
- 大龄，且所学专业和就业经历与就读专业不匹配；
- 开具工作证明，无对应的工资卡流水、社保证明等任何佐证材料，工作真实性受疑；
- 夫妻两人名下无房无车，资产太少且回国约束力极弱。
处理方案：
1.建议客户去考语言，争取之后走 SDS。最终考到了合格的 PTE 成绩，加上 GIC 和学费，成功按照 SDS 申请。
2.了解到夫妻两人刚卖掉了在老家的唯一的房产，卖房款约 120 万，考虑到体现卖房会加重移民倾向，于是指导客户只增加了一张 50 万定期，并且不提卖房的事情。
3.夫妻两人名下无房无车，充分挖掘，最终提供了老人名下的一套拆迁协议。
4.学习计划中，强调过去从事服装行业所在公司提供了很多和国外联络的机会，锻炼了自己的很多能力。并且将之前的经历与管理相结合，想要成为一名在时尚领域的商业领导者。由于目前知识储备不足，需要进一步的学习。
