咱们中国人常说“衣食住行，衣食住行”。房子在我们的概念中是安身的重中之重，无论是去外地还是海外求学工作，一个舒适的小房间总能让我们的身心得到放松。
之前的文章介绍了韩国租房的两种形式，全租房和月租房。那么实际韩国租房都有哪些房型呢？我们又该如何选择呢？
韩国的房子大致分为考试院、独栋楼、小区、公寓这四类，从房型上有单人间、双人间、多人间以及loft。其中考试院一般只有单人间，独栋楼、小区、公寓的户型比较多样，单人间、双人间、多人间以及loft都会有。
下面我们就来详细了解一下各类房子的特点，以及推荐人群。
1. 考试院
看过韩剧《请回答1988》的同学们，应该对于考试院都会有一个大概的认知。考试院的房间非常小，传统的考试院只能放下一张窄窄的床和一张小小的书桌，厨房、浴室、洗手间、洗衣机是共用的。这种类型的房子并不建议大家去租住，长时间处于这种狭窄的环境中，会对人的心理造成压力。
不过近几年新建的考试院也有了升级，一部分考试院会在原来的基础上加入独立的浴室、空调和小冰箱。同时因为加上了独立浴室，所以这部分新建考试院的房间大了不少，居住起来并没有传统考试院那么压抑。
并且，这类房子缺点很明显，优点也同样很明显。
考试院并不需要向房东缴纳保证金，也不需要 缴纳水、电、天然气等生活必须开销，只需要按月缴纳合同规定好的租金即可。而且部分考试院还会免费提供米饭、泡菜、咖啡、拉面、调味料、洗衣粉等等。
所以，考试院这类的房子会比较推荐预算有限，或租房过程中出现断档期的同学用来做临时过渡。
2. 独栋楼
虽然叫做独栋楼，但一般这类房子会集中出现，构成胡同，形成居民区。这类独栋楼一般都是房东自己出钱搭建的，层数不高，有些房东自己也会住在这栋楼里。
独栋楼的特点之一就是房型多样，一般以开间式单人间、隔断式（一室一厅）式单人间、双人间（两室一厅）为主，偶尔也会有三室一厅的房型。
这类房子的租金构成多以“保证金+月租”的形式出现。价格浮动也比较大，具体金额根据房屋的位置、新旧、装潢各不相同。
以隔断式单人间举例，地理位置在学校附近，又比较新的话，保证金大概会在500万~1000万韩币之间，月租大概在45~70万韩币之间不等，水、电、天然气这类生活开销需要自己来支付。
但如果选择离学校、市中心这种人员聚集的地方远一些，或者和朋友一起合租的话，也能找到保证金200~250万韩币，月租在40万上下的房间。
不过这类房子也可以缴纳高额保证金，以“全租”的方式租下来，这样租房期间就不需要自己再单独缴纳生活用费，十分方便。
总的来看，这类房子的优点就是灵活、可选择性多，而且大多数留学生租住的都是这类房屋。缺点就是如果想要租到距离、价格都合适的房间，需要花时间、碰运气去“淘”。碰上租房高峰期，还有可能找不到学校附近的房子。
整体看下来会发现，独栋楼其实适合绝大多数学生，房型、房租和租房形式都相对来说更灵活。
3.小区和公寓
把小区和公寓放在一起介绍的原因是这两类房屋的租房形式十分相似。
租金构成多以“保证金+月租”的形式出现。价格偏高，具体金额根据房屋的位置、新旧、装潢各不相同。和独栋楼一样，小区和公寓也可以用“全租”的方式租下来，这样租房期间就不需要自己再单独缴纳生活用费，十分方便。
不同点在于小区的房型多以家庭式的三室一厅或两室一厅为主，公寓的房型多以单人间、双人间和loft为主。
这两种房屋的优点是生活环境很舒适，配套服务很全面。缺点就是保证金和月租的价格会偏高。
所以，这两种房屋比较推荐预算充足或者接受合租的学生考虑。
在实际租房的过程中，同学们可以根据自己的需求和预算来自由选择。但有一点要提醒大家的是，一定要通过合法正规的房屋中介来租房，租房时一定要仔细阅读合同。如果感到有不合适的地方一定要在本人、中介、房东三方都在场的情况下，提前进行商讨和修改。如果感觉自己的语言水平很难和中介或者房东沟通的话，可以让韩国朋友或者身边韩语好的同学一起。
还有一点就是不要通过“二房东”来租房，以免最后房财两空。出门在外一定要注意注意保护自己的合法权益哦。
