1,学校宿舍
2,周边公寓
3,私人房间
4,廉价私人房间
接下来是具体介绍:
1,学校宿舍。
大部分美国大学都有学校宿舍,但美国的宿舍和中国的不一样。
中国的宿舍=大城市的廉价居所=学生福利
美国的宿舍=又近又安全的公寓=高级住房
任何一个美国大学的大学宿舍,价格上都高于该城市的平均租房价格,而且数量有限抢完就没。
而且宿舍除了本身价格高,还会搭配高额管理费、高额餐费、寒暑假不能住减少时间等因素增加开销。
一般而言,本科生申请宿舍更容易,尤其是大一新生,不少学校会强制住宿,但大二以后往往需要自己申请还不一定能申请到,学生们或主动(便宜)或被动(运气不好)只能住校外。
学生公寓根据价格不同和位置不同,有双人间和单人间两种,目前我还没听说一个房间住三人及以上的。
硕士博士也能住学校宿舍,不过一样要申请,抢完就没。
2,周边公寓。
美国的公寓产业很发达,大学周边有大量公司运营的公寓。
按价格分有豪华公寓和普通公寓。
按功能分有学生公寓和普通公寓。
豪华公寓和普通公寓的区别就在价格和环境。豪华公寓房间面积更大装修更好家具更全,但价格常常能远高于学校宿舍。普通公寓的价格都是低于学校宿舍的。
学生公寓在住宿条件上甚至会优于学校宿舍(比如全员单人间,24小时健身房游泳池,自助餐等),而且距离并不远或提供校车,一般而言价格也比学校宿舍低(豪华学生公寓除外),是大部分人来美国的第一选择。
学生公寓也许要申请,晚了可能被抢光。
普通公寓是当地城市中运营的给当地普通人的长租房,可能有多种形式,比如单间或两、三室一厅或叠拼、townhouse。普通公寓的价格一般低于学校宿舍和学生公寓,但也存在很豪华很贵那种(尤其是医院附近租给医生的)。
这些公寓里住的,有可能是当地退休老头老太,刚毕业来大城市找工作的年轻人,新移民,低收入没有自己住房的家庭等等,学生也是主力。
这种普通公寓,和当地人不可避免会有接触,最重要的是安全问题。当然了,好点的公寓有安保,有入住申请和背景审查(学生一般都能通过),但有些公寓要求收入证明(防止欠钱),只有拿奖学金的才能申请。
来美国一段时间后,大部分人都不会住学生公寓而换到普通公寓(更便宜),或下面的私人住房。
3,私人房间
任何城市都有一大堆房东和一大堆可以租的房子。
私人房间的价格往往低于公寓,而且环境更多变,有市中心公寓,有郊区大house。几个人一起合租一栋带花园带池塘的大house也是乐事。
不少中国学生喜欢租私人房东的房间,也算是一大选择流派。
找私人房东,一般情况可分两类:中国房东和美国房东。
中国房东的数量并不太多,但因为大家都是中国人,很容易在各种渠道知道他们的信息,也因为都说中文容易交流而产生信任。
但其实中国房东不是在美国租房的首选。
大部分中国房东都是投资客,不少是投资移民或偷渡客,他们早就躺平,只靠收租活着。这部分房东的素质一言难尽,好的特别好,坏的也特别坏。
好的房东是真的好,抓住就别放手。坏的房东早点远离,中国人坑中国人更狠。
一般的中国房东也很一言难尽。有些房东一天没事干就喜欢到租客家里检查有没有弄脏,灶台有点油都要威胁你不退租金。有些房东自己就住家里楼下,不让租客在家说话吵到自己。有些房东乱改造,出了问题都让租客花钱维修。
反正是我遇到和听说的坑房东基本都是中国人……
美国房东如果是黑人白人,一般还行(我默认大家不会去很乱很恐怖的黑人区租房子),但也有例外,而且如果遇到坏房东又沟通不好,更麻烦甚至可能吃官司(美国人超喜欢打官司)。
美国的华裔和印度裔房东等于中国房东。
4,廉价私人房间
有些人会把房子改造,本来三室一厅的house,被改成10室没厅,硬生生把一个家庭住房改成群租房。
这是非法的。
中国印度房东最常见,因为中国印度租客胆子小不敢举报,美国人一般不敢怕被举报。
这种群租房的价格最便宜,平均租房价格一千刀的城市,群租房只要两百就能拿下。
还有一些比如车库、地下室、阁楼、花园木屋什么的,也可能很便宜。
经济条件很差的留学生可能会选择这种廉价房间,不过大部分来的都是被坑的,房东说的天花乱坠又便宜的过分,真签了协议就傻眼了。
除非实在没钱,否则我不推荐廉价的私人房间,一分钱一分货是指正常的东西,而这些房间根本就不是正常的东西。
更多留学咨询,欢迎关注我,或者直接联系我哦~