如何在奥克兰找到合适的出租物业
一旦您决定搬到奥克兰并确保您的签证和工作状态文件准备妥当，就该考虑住房了。
根据2019 年美世品质生活调查，奥克兰目前被评为全球第三大最适合外籍人士居住的城市。生活成本、住房负担能力、生活方式、医疗保健和教育都在使我们的城市成为理想的居住地方面发挥着作用。
我们整理了本指南，以帮助您了解奥克兰租赁市场，确保您找到理想的家并快速轻松地安顿下来。
我从哪里开始？
最初，您很可能会为短期或长期租赁寻找合适的出租物业。奥克兰有一个蓬勃发展的租赁市场，竞争激烈且发展迅速，因此请准备好认真看待并迅速采取行动。
考虑一下您正在寻找的房产类型——您想要房子、公寓还是公寓？您想独自生活，与家人和朋友一起生活还是与他人分享？你要在哪里住？您选择的郊区会影响成本和生活方式因素，例如通勤、公共交通、上班、学校和商店。在Hometopia对奥克兰郊区进行研究，并浏览有关租赁类型、成本和协议的信息。
在线寻找您的家
一旦您知道您想要什么类型的房产以及您想住在哪里，就可以在诸如traeme.co.nz、easyroommate.co.nz和nzflatmates.co.nz等网站上开始搜索。广告会说明每周的租金金额、变动成本，并且通常会告诉您房产或房间何时可用。
如果租金是合租，您将与租户/业主安排时间查看房产并会见室友。在这里，您可以询问有关租金中包含的内容、账单如何分摊、搬入前需要哪些费用等问题，这也让您有机会结识您将与之分享的人。
如果您正在考虑自己进行物业租赁，那么您可以与私人房东、房地产经纪人或物业管理公司打交道。与代理打交道时，通常会安排在您与其他潜在租户一起参观房产的固定时间查看房产。如果您想搬出，您将有机会提出问题，包括最短租期和通知期。
申请流程及费用
奥克兰的租金因地点而异。要了解特定郊区收取的平均租金，请尝试使用此市场租金计算器。
截至 2019 年 1 月，奥克兰一居室到两居室房产的平均每周租金为 460 新西兰元。根据Trae Me 房产价格指数，同期奥克兰所有房产规模的平均每周租金为 555 新西兰元。
如果您对房产感兴趣，则需要填写申请表进行处理。由于市场竞争激烈，您可能需要快速行动，因为您将与其他人进行评估。拥有随时可用的所有签证、工作信息和工资单将是一个优势。如果您的申请被接受，将需要填写更多表格并签署租赁协议。
您的搬入费用会因租金而异，但一般而言，租户需要提前支付一周的租金和 4 周的租金作为保证金。
押金是租赁服务公司持有的资金，可用于：
l 未付租金
l 财产损失；或者
l 与租赁有关的任何索赔。
如果您照看过房子并全额支付了租金，那么您应该在租约结束时获得押金的退款。通过私人房东可能是一个不太正式的过程，但仍应包括支付押金和签署的租赁协议。
搬进去
一旦您的申请获得批准并支付了租金和押金，您就可以搬进新家了。值得注意的是，奥克兰的大多数出租房屋和房间都没有家具，因此请准备好从您的祖国运送家具或预算购买新的或二手的，一旦您搬到这里。
租赁过程通常很有效，只需几周时间。因此，无论您选择市中心的公寓、联排别墅还是郊区的家庭住宅，带花园供孩子们跑来跑去，您将立即享受奥克兰的生活方式。
