澳大利亚租房指南

澳大利亚租房指南

澳大利亚的国际学生有多种住宿选择，从寄宿家庭、学院和大学公寓到私人出租。本文讨论出租物业并回答您可能对这种住宿方式提出的问题。

我在哪里可以寻找出租物业？

您的第一步应该是访问您所在机构的网站，在那里您可以找到大量有关租房和其他类型住宿的信息。您的机构还将拥有诸如住宿顾问、信息会议和住宿布告栏等资源，可让您搜索房产和室友。

我可以在抵达澳大利亚之前安排我的出租住宿吗？

不建议您在抵达澳大利亚之前安排出租住宿，除非您在澳大利亚有可信赖的朋友或家人可以检查房产。在签订租约之前对房产进行检查非常重要。如果您担心到达后寻找住宿，您可以考虑在澳大利亚的第一个月或两个月安排寄宿家庭。寄宿家庭包括与家人一起住在他们的家中，是您寻找出租物业时的一个不错的短期选择。它还会让您有时间了解您的新城镇或城市。有关寄宿家庭的更多信息，请参阅住宿。

如何选择出租物业？

最重要的是选择符合您需求的房产。首先，您应该考虑您想要居住的房产类型（例如房屋或公寓），以及您是想要单独居住还是与室友一起居住。第二步是考虑您需要的功能，例如车位或用于探望家人和朋友的备用房间。您还需要考虑公共交通的可用性、到您所在机构的距离以及您能负担得起的费用等因素。在考虑您的预算时，一定要考虑到额外的费用，例如食物和娱乐。如果您在选择物业时遇到困难，我们建议您向您所在机构的住宿服务部门寻求建议。

我在澳大利亚要付多少房租？

平均而言，在澳大利亚租房的费用为每周 100 至 400 澳元*，但各州和领地之间以及大都市区和地区之间存在很大差异。如果您与室友住在合租房屋中，费用通常也会更低。在城市内，租金价格可能取决于与市中心的距离和公共交通等便利设施。除了租金之外，通常还需要支付水电费和互联网费用，但您可能会发现一些广告中的物业将这些费用包含在总租金中。要了解每个州和领地的租赁住宿费用，请参阅澳大利亚的地区。

什么是租约？

租约（或租赁协议）是您在搬入房产之前签署的文件。租约规定了您的租赁条款，并应包括诸如您的逗留时间、每月租金和租户姓名以及与使用该物业有关的条件等信息。典型情况与噪音、财产损失和宠物饲养有关。在签署之前，请务必仔细阅读租约。如果您不了解租约的任何部分，您可以要求您的物业经理或房东（业主）进行解释或访问您所在机构的住宿服务办公室。租赁期限通常为 12 个月，但也可能提供短期选择。

什么是押金？

“押金”是在您搬入房产之前支付给房东或物业经理的保证金。这笔款项将在您的租赁期间保留，并在您搬出时退还。如果房屋在您入住期间遭到损坏，房东可能会保留一部分押金以支付维修费用。保证金通常等于 4 周的租金，但该金额因各州和领地相关当局制定的规定而异。如果您与室友一起租房，通常每个人都承担同等比例的保证金。