英属哥伦比亚省:BC省
2018 年 6 月,大温哥华地区新上市销售房源 5,279 套(含独立屋,连排和公寓) ,与 2017 年 6 月上市的 5,721 套房屋相比, 减少了 7.7 %。与 2018 年 5 月相比减少了一半,当时有 6,375 所房屋上市。目前在大温哥华地区上市的房屋总数为 11,947 套,与 2017 年 6 月( 8,515 套)相比增加了 40.3 %,与 2018 年 5 月( 11,292 套)相比增加了 5.8 %。这是自 2015 年 6 月以来的最高总和。
由于需求减少,独立式住宅正在进入买方市场,我们的联排别墅和公寓市场的价格增长显示出减速迹象。
目前,温哥华地区所有住宅物业基准价格为 1,093,600 加元。这比 2017 年 6 月增加了 9.5 %,与 2018 年 5 月基本持平。
2018 年 6 月独立屋销售量达到 766 套,比 2017 年 6 月的 1,320 套销售量减少了 42 %。独立屋基准价格为 1,598,200 加元。这比 2017 年 6 月增加 0.7 %,与 2018 年 5 月相比减少 0.6 %。
2018 年 6 月的 公寓住宅 销售量达到 1,240 套,比 2017 年 6 月的 1,905 套减少了 34.9 %。公寓的基准价格为 704,200 加元。这比 2017 年 6 月增加了 17.2 %,比 2018 年 5 月增加了 0.4 %。
2018 年 6 月的连拍销售总量为 419 套,比 2017 年 6 月的 668 套房屋减少了 37.3 %。连拍基准价格为 859,800 加元。这比 2017 年 6 月增加了 15.3 %,与 2018 年 5 月基本持平。
2017 温哥华房价均价 $750/ 每尺
2012 温哥华房产均价 $400/ 每尺
安大略省房产ON省:
多伦多市区所有房型, 2017 年 4 月的均价为 $943,947 ( 943947 加币) ,比去年同期的 $766,838 上涨了 23% ;多伦多市区以外的 905 区, 2017 年 4 月,所有房型的均价为 $907,877 ,比去年同期的 $725,078 上涨了 25% ;而全部的大多伦多地区的所有房型的均价为 $920,791 ,比去年同期的 $739,762 上涨了 24% 。
房价统计。
独立屋: 416 区的同比升幅为 25.2% ,达到了 $1,578,542 ; 905 区的同比升幅为 24.5% ,达到 $1,098,827 。在独立屋方面,多伦多市区的同比增幅还是超过周边的 905 区的。
半独立屋的情况: 416 区的同比升幅为 22.4% ,价格为 $1,104,407 ; 905 区的同比升幅为 27% ,价格为 $727,218 。多伦多市区的半独立屋均价,已经超过 110 万,而 905 周边地区的房价增幅则超过了多伦多市区 5 个百分点。
第三个是 TownHouse 联排独立屋的情况: 416 区的同比升幅为 29.7% ,成交均价为 $793,129 ; 905 区的同比升幅为 30.7% ,成交均价为 $673,942 。在 TownHouse 方面, 416 的多伦多市区和周边的 905 区,房价增幅差别不大,都是 30% 左右。
第四个是 Conos 公寓方面: 416 区的同比升幅为 32.3% ,成交均价为 $578,280 ; 905 区的同比升幅为 31% ,成交的均价为 $449,792 。
综合这四种房型,我们可以发现这么一个规律:从独立屋,到半独立屋,到镇屋,再到 Conos 公寓,年同比的增幅越来越多。这反映了目前市场的资金更多的流向低端房型的趋势。
2017 多伦多地区房产均价 $850/ 尺
2012 多伦多地区房产均价 $400/ 尺