英国留学租房有哪几种房型选择？

新生指南｜必读！英国租房有哪几种房型选择？注意事项有哪些？
最全的新生租房须知！
【学生在英国可选择住宿类型】
对于英国留学生来说，主要有以下三种住宿类型可供选择：

（1） 寄宿家庭Homestay
寄宿家庭指的是学生在当地家庭的私有住宅中租下一间卧室，与房主和他们的家人一起同住，共用客厅和厨房设备。

寄宿家庭比较适合来念小学、中学的未成年留学生，因为年纪尚小、生活自理能力不强，所以需要寄宿家庭家长的照顾。

寄宿家庭的收费会比一般的公寓便宜，学生也可以比较快地融入当地人的生活圈，提高口语水平。
缺点是每个家庭会有自己的规矩，学生毕竟是个“外人”，有时候还是会感到不自在，没有完全独立生活的空间。另外，寄宿家庭提供的餐饮一定是符合他们自己家人口味的西式简餐，对于有“中国胃”的学生来说比较不适应。



（2） 学校宿舍stuent accommoation
英国大学也像国内大学一样提供学生宿舍，不同的宿舍楼提供不同类型和价格的住宿。学校宿舍不是强制分配的，需要学生自己去网站申请。

一般来说，大学宿舍有Catere（包餐饮）和Self-catere（自炊式）之分；前者一般包早晚两餐，后者宿舍内有厨房设施，学生可以选择去食堂或者自己做饭。

在这个基础上，还分为三种房型：
• Single：独间卧室，需要与室友共享厨房、客厅和卫生间，价格最便宜；
• En-suite:带独卫的卧室，需要与室友共享厨房和客厅，价格中等，也是大部分同学会选择的房型；
• Stuio：独享自己的厨房和卫生间，没有室友，价格比较贵。

选择住学校宿舍的好处是，一般位置都是在教学楼附近的，步行上学即可。而且会有前台和定期清理，学生的安全能够得到保障。不同的宿舍楼还会不定期举办各种活动，方便大家认识新的朋友。房租价格包含水电煤气网费，学生不需要再去操心支付bill的问题。

缺点是学校宿舍的价格普遍比社会上公寓的收费高，且选择性少。想要住学生宿舍的还需要填写申请表和志愿，学校不一定会把你分配到你想去的公寓。另外，舍友的安排也是固定的，不能自己挑选。校内宿舍的租期是固定的1个学年（52周左右），无法在任意时间段开始或者结束，学生可以选择直接支付一年的房租或者分期付款。



（3） 校外租房private renting
当然，如果学校宿舍没有你喜欢的房子，也可以选择自己在校外租房。校外租房的选择就多很多了，你可以选带健身房设施的、带停车场的、允许养宠物的等等。可以自己独住，也可以和认识的人合租。

可选择的房型有：
• Stuio：独享自己的厨房和卫生间
• One-be flat：比stuio更高级一些，多一个客厅，把卧室和厨房隔开
• Two-be flat：两室一厅，有的带2个卫生间，有的只有1个
• Three-be flat：三室一厅
• House：与商业化管理的公寓不同，house就是一栋家庭式小别墅，一般在2-3层，每一层都会有不同的卧室，这种一般都是直接向私人房东租赁的。

校外租房的好处是可以依照自己的喜好来找房子，可以提前选好合租的室友，选择范围更广，对于居住要求很高的小伙伴来说，租校外公寓更适合、也更自由。

缺点是校外公寓一般都不包bill，学生需要每个月自己去操心交水电网费。学生可以免council tax，但也需要自己提交证明申请。租房还需要交5周房费的押金，如果退租之后房东发现房子内部有损坏、不干净，是可以视情况扣除的。同时，居住期间有任何问题（比如水管坏了、暖气坏了）等，需要主动与中介沟通。



【如何找宿舍】
（1） 通过学校官网申请宿舍
通过学校官方宿舍网站进行申请，会让你同时选定几个，按照意愿强烈依次排好。因为每年申请学校宿舍的人都很多，供不应求，所以学校不一定会给你分配到第一志愿的宿舍，大家一定要尽早提交申请表格。

如果对学校宿舍的安排不满意，也可以选择拒绝offer，自己重新去校外找房子。

（2） 通过租房中介
在校外租房，也是需要提前预定的。时间最好在入住前一个月左右，那个时候会放出比较多适合入住时间的房源。

在英国，最常用的找房app有：
• Rightmove：Rightmove是英国知名租房买房综合平台之一，这里的房子都是通过中介交易的，有保障。而且大多数中介都是不收手续费的！
• Spare room：租房和找室友最好用的app，如果你暂时找不到室友，可以试试在spare room上找！
• Zoopla：全英国最全的租房找房app，如果你是土豪的话，还可以用它来买房。


同学们在网站上收藏好自己心仪的房子，然后通过打电话或者发邮件联系中介看房（在国内的小伙伴可以选择视频看房），如果觉得不错就可以着手准备签合同事宜。

﹙3） 通过其他社交平台
除了以上几个比较权威的租房交易app外，英国的房东还会在各大社交媒体平台上放出自己的房源，大家可以多多关注自己所在地的租房交流市场。

比如老外房东喜欢发布在Facebook租房群，而华人房东也会把房源发布在微信群、小红书、微博等，专门出租给中国留学生。



【租房注意事项】
学生住在寄宿家庭和校内宿舍的一般都不会有太大问题，遇到问题（比如东西报修、忘带钥匙、舍友影响休息等），都可以直接找宿管解决，有专门为学生宿舍服务的团队和志愿者。

需要多多留意的就是校外租房，留学生人生地不熟，再加上英语沟通不是特别好，很容易与房东/中介产生租房纠纷。



以下几个方面需要多多注意：
（1） 签合同前一定要仔仔细细过目一遍，有问题立马指出协商修改，针对租客不利的合同条款不要签。
（2） 合法的租房押金是5周房租的价格，会交给第三方保管，而不是由房东或者中介自己保管。
（3） 入住时一定要拍视频留证，每一个角落都不要放过。如果退租的时候房东滥扣押金，视频就是你argue的证据。同理，退租时也要拍好视频留证。
（4） 水电网费不要因为嫌麻烦而拖欠不交，会影响你的信誉。不包bill的住宿，要注意一下冬天的暖气，不在家的时候记得关闭，否则冬天的电费会非常非常昂贵。
（5） 确定签合同之前，最好实地看过房，还在国内的小伙伴也要预约好视频看房。不排除房子实际和图片差距过大的情况，甚至有可能中介给你看的是样板房的照片，而实物房子可能连家具都没有（unfurnishe）。
（6） 与人合租，一定要挑选一个生活习惯相近的室友，否则以后一个熬夜写论文、一个熬夜开趴，会非常影响你的学习和睡眠质量。
（7） 没有公寓的允许，不要擅自养宠物。一方面是留学生在英国停留的时间比较短暂，无法对宠物好好负责；另一方面是，很多公寓和房东都不允许养宠物，被发现的话可能会被告知提前结束租期。
（8） 私下转租要谨慎，不走没有合同的租房，警惕二房东（sub-letting）。大部分中介都是严令禁止转租的，出了问题没有保障。

好了，以上就是今天我为大家介绍的英国租房事宜，希望大家都能找到满意顺利的房子！如果你有其他想了解的英国新生指南话题，欢迎留言告诉我哟！
我的电话“17710312106”