在计算出国留学的花费时，学费是非常清晰明了的，生活费上会有很大的差别，而生活费中比重最大的就是住宿费用，一般可以占到生活费的50%-60%。那么住宿选择上，到底有哪些需要注意的呢？今天王老师为大家解读一下。
① 住宿费可能因所选的州、城市和住宿类型而异，就想国内在北京和郑州的租房平均价有差别一样，在国外也会因地区的不同而有很大的差异。
② 弄清总费用和需要缴纳的其它费用，例如押金和水电费等。这一点在确定住宿的时候很重要，不同的房屋类型会有不同的费用情况，比如澳洲的公寓一般是不用付水费的，但别墅或联排则有些会收取水费（或污水处理费），相应的公寓会收取物业费，要明确这个费用是房东交还是由租客自己承担。一定要清楚费用明细，避免之后出现纠纷扯皮。
③ 将住处和学校的距离以及搭乘公交工具的便捷性纳入考虑范围。通勤费用和出行便利一定要在租房时考虑进去，留学生们每周都要去多次学校，可以说是主要的出行目的地，因此与学校或公共交通点的距离也会影响房租和整体花费。
④ 查看附近是否有购物中心、医院、紧急服务设施和其它便利设施。举例来说，公寓一般都在交通线或生活便利的地区，日常生活会更便利。而别墅或联排一般都在居民区，距离商业或交通干线则会远一些，没有车的同学们一定要考虑综合生活成本。
⑤ 注意房屋的楼龄和周围环境。楼龄一般决定了房子的硬件条件，而周围环境（包括所在区人员构成，安全情况，地理情况等）则是软件条件。以王老师的真实经历，强烈建议同学们优先选择区域，注意周围的自然环境和邻居生活水平，房子达到周围平均水平即可。
⑥ 签订合同或租房协议。对于直接从房产中介或房东处签约的同学们来说，这个不是大问题，只需注意下合同格式是否符合州政府规定即可，可以拿着合同副本去政府办事处免费核实有效性。对于从二房东（take整套房分租给其他人）租房的，最好有书面协议，并查看二房东的房屋租赁合同，看看是否允许有其他人在此物业中居住，或者需要和中介进行备案的，避免中介查房或知道有非合同中规定人员长住而引发的纠纷。
⑦ 保留一切租房沟通记录和转账记录，做好备注工作。国外租房中出现的各种纠纷，绝大多数是缺乏约束和证据，尤其对于分租单间的同学们来讲，保留好沟通记录尤其是转账记录是保护自身利益非常有效的手段。在每一笔转账的备注中，清晰写明款项用途，便于自己查看，避免经济损失。
以上就是王老师给大家的关于澳洲租房的一些tips，希望可以帮到各位小伙伴。
