史上最全入住攻略!
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马慧洁

史上最全入住攻略!

2018-08-07...

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看懂这些,Check in & Check out So Easy!

快入住宿舍的你赶快来看看这份攻略啦。  

海外生活全攻略

1.订房付款须知

好不容易选中了想要租住的房间,同学们千万别因为逾期未付租金而错失了自己未来的暖窝哦!

所以,到底要怎么为自己挑定的房间支付押金/租金呢?

以下为大家介绍三种常见的押金/房租支付方式——

 · 公寓官网线上付款****

什么是最方便的支付模式?当然是线上支付啦!

告诉大家一个好消息,有一些公寓的官网已经开通了 “线上支付” 功能。

如英国的Derwent、IQ旗下的公寓;美国Peak Campus、Asset Campus Housing、American Campus Community旗下的公寓;以及澳洲Iglu Urbanest、My Student Village旗下的公寓都支线上支付。

这种线上付款的方式,类似于大家在使用携程、去哪儿、Booking.com之类的预订平台时的支付方式,即通过输入信用卡信息线上支付。

海外公寓房东一般接受Mastercard或Visa信用卡。

此类支付方式的流程通常有3步:

Step 1:登录公寓官网

同学们在 STUDENT.COM学旅家  完成预订后,顾问老师会通过邮件发送一组公寓官网的登录账号和密码给您。

同学们可以用这组账号和密码,在公寓官网查看订单状态和详情,并且完成后续付款操作。

Step 2:提交个人资料

使用顾问老师给您发送的账号和密码登陆公寓官网后,进入“公寓预订管理页面”,根据页面的要求填写相关个人信息,提交所须材料。

个人信息和所需材料通常有以下几个:

1.个人信息:

Date of Birth 出生年月

Gender 性别

Nationality 国籍

Mobile Number 联系电话

Home Address 国内住址

2.学校信息:

Name of University 即将就读的学校名称

Year of Study 即将就读的年级

Step 3:填写、绑定卡号信息

个人信息填写完整后,会出现 “押金支付页面”, 押金金额按公寓房东不同而有差异。

确认押金金额无误后,选择下一步,进入 “信用卡绑定页面” 

在该页面绑卡信用卡时通常需要输入以下信息:  

Card Holder’s Name 持卡人姓名

Card Number 银行卡号

Expiration Date 卡片有效期

Security Code 银行卡安全码

 

绑定成功后,你的押金会自动扣除,您房间的预订也就妥妥地100%确认下来啦! 

您日后所需支付的其他款项(如房租或水电费)的缴费截止日期, 都可以登录公寓官网,点击进入 ”View/Pay Statement” 页面查看。

同学们只要届时在该页面勾选需要支付的项目付款,点击支付,就可以直接从您绑定的同一张信用卡里支付了。

注意事项 

1.个人信息及时更新

同学们填写的个人信息要与租约合同上的信息保持一致,联系方式(电话、邮箱)若有改动记得及时到系统中更新。

2.信用卡固定

由于您所绑定的信用卡将作为日后每月房租扣款和支付的同一张卡,请务必确保此卡在您租约期内保持有效并且额度足够。

 

 · 银行柜台转账汇款****

到银行柜台转账汇款的支付方式,又称为“线下支付”。

通常是指:同学需到中国当地具有国际汇款资质的银行柜台,让银行工作人员帮您操作转账汇款。

这类支付方式一般流程只需3步:

Step 1:获取收款账户信息

公寓房东确认接受您的预订后,通常会发送一份 “电子租约合同(Contract/Agreement)”到您的电子邮箱。

在这份租约合同中,通常会标注以下信息:

付款金额

付款截止日期

房东的收款银行账户信息

公寓房东的“收款银行账户信息”一般包含以下内容:

Bank Name 开户行名称

Bank Address 银行地址

Bank Account Number 收款账号

Benefitial’s Name 收款人姓名

Benefitial’s Address 收款人地址

IBAN 国际银行帐户号码

Swift Code 汇款代码

Sort Code 银行识别码

有时候房东也会提供“境内转账”和“跨国转账”的两个不同的收款账号,同学们可以根据自己的付款银行账号类别进行选择。

Step 2:必备材料

接下来,就需要同学在截止日期前,携带有关材料,按照合同中的要求到银行柜台汇款。

通常情况下,需要本人亲自前往,并携带以下证件和资料:

本人身份证和护照

与公寓房东签订的租约合同

公寓房东的收款银行账户信息

Step 3:付款凭证审核

汇款完成后,银行会开出一张“汇款单据”作为汇款凭证。

注意事项 

1.若您无法在公寓发送的电子版合同中找到收款人信息,请联系您的学旅家顾问老师确认。

2.到银行柜台汇款时,请务必携带好相关证件和信息,建议同学们将租约合同也带上,以便查询。

3.请务必在租约合同中规定的“付款截止日期”前完成转账,逾期未付很可能导致您所预订的房间被取消。

4.需要注意的是合同中所指的 “付款截止日期”是指公寓收到钱款的日期, 不是指打款日期。

国际汇款一般有3-4个工作日的处理时间,所以同学请在标注的付款截止日期提前至少四个工作日到银行转账。

 

 · 第三方支付平台支付

为了更加方便中国学生向海外公寓账号支付押金和租金,一些海外公寓也已接受“第三方支付平台”转账付款。

此类支付方式通常手续费也比传统的银行转账方式 更加便宜一些。

代表性的支付平台就是:易思汇(Easy Transfer)。

易思汇(Easy Transfer)是一家专业留学付费平台,可以通过它线上支付房租、学费等。

此类支付方式的流程通常有4步:

Step 1:接收公寓租约合同

公寓房东确认接受您的预订后,通常会发送一份 “电子租约合同(Contract/Agreement)”到您的电子邮箱。

请下载合同并保存,易思汇线上付款时,需要上传合同截图。

Step 2:注册易思汇账号

登录易思汇官网,注册账号。

完成注册后登录首页选择“交房租”选项,输入入住公寓名称,确认无误后,点击进入付款信息填写页面。

这部分需要填写的信息有:

**1.付款信息:

**

收款方全称、 付款金额

2.学生信息:

学生中文名、 英文名;

中国居民身份证号;

就读学校名称

3.付款人信息:

付款人中文名、 手机号、 电子邮箱

Step 3:上传租约合同和学生证明

信息填写完成,核对无误后请确认提交订单。

这时会产生易思汇付款订单的编号,请牢记该订单编号。下一步需要填写并上传合同信息和学生在校证明。

此处需要填写的合同信息包括:

**详细的租住地址

**

房间号

合同号

合同起止日期

付款周期

填写完毕后,开始上传合同,上传格式为jpg/png格式,需要截图上传。

上传的合同截图必须包含 :缴费金额、房东和房客双方签字/盖章等必要信息。

合同上传完成,下一步需上传学生在校证明,同样需要jpg/png格式截图上传。

Step 4:确认付款信息并付款

所有信息和证明填写或上传完成后,会进入付款界面。

核对信息和金额无误后,按照网页提示信息即可付款。易思汇支持银联卡支付,没有外币信用卡也可以轻松付款。

完成支付后,易思汇工作人员将会与同学进行联系确认。

*** 注意事项 ***

2.公寓入住指南

 · 入住流程

1.查看租约上的入住时间

若在租约上标明的入住时间前抵达学生公寓,您很可能将无法办理入住。

找不到租约上的入住日期?请与您的咨询顾问联系确认。

2.确认完成付款

在STUDENT.COM学旅家预订公寓后,请及时查收邮箱,在invoice上面写明的付款时间之前及时付款。

确认支付全款(押金、第一个月的房租、所有的申请/管理/附加费用), 到达公寓时,出示合同即可入住,方便又省心。

*谨记:在未缴清以上费用前,您将无法入住公寓。

3.请携带相关证件和材料

请检查您是否准备好您的护照、已签名的租约合同、任何所需的签证/I-20/I-9、以及承租人保险。

*请提前和公寓管理人员确认您入住时应该提交的材料清单。

4.确认您的房租是否已经包含了公共事业费(水费、有线电视费、电费、网费等)

是——你已无需其他操作!

否——请联系学生公寓的管理人员,了解如何支付公共事业费。公寓管理人员会给您他们会给您发送操作指南以及联系方式,确保在您入住前一切准备就绪。

5.完成以上步骤,就可以放心入住新公寓啦~

 · 必备材料

为了身份核验,请随身携带以下文件入住公寓:

护照

签证

租赁合同

带照片的学生证

大学录取通知书

今天的租房小课堂就到这里啦,希望各位小伙伴不要入坑哦。


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