日本留学|在日租房一定要注意这些东西
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日本留学|在日租房一定要注意这些东西

2020-03-16...

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日本留学|在日租房一定要注意这些东西

要去日本留学,租房是必不可少的一步,今天给大家介绍的就是留学时租房的注意事项,希望可以帮助到大家。 对于外国人来说,在日本找房子是件比较困难的事。日本租房有些不同于国内的一些规定,通常除了每个月的房租之外,在搬进房子前需要支付一大笔押金及礼金给房东,还有约一个月的房租给房屋中介公司作为中介费,因此所需办理的种种手续也变得十分麻烦。为了让大家能在日本轻松地开始新生活,可以参考下面的租房注意事项。

一、找房须知

1 、要熟悉日语日常会话,便于在租借民间宿舍时,可以与房东直接沟通有关租房、生活细节方面的事宜。如无法沟通,有的房东会不愿意出租房子的。
2 、熟悉对房屋的称呼,了解 l 、 、 k 的意思。
l 表示卧室 ﹙living room﹚ 、 表示饭厅 ﹙ining room﹚ 和 k 表示厨房区 ﹙kitchen area﹚ ,字母前面的数字是房间的数量。
1k :带厨房的单间公寓房,厨房和房间是分开的。
1k :带饭厅和厨房的单间公寓房,饭厅和厨房通常是一体。
1lk :带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房,客厅和厨房之间有明显的间隔,面积一般在 13 平米以上。
另外,大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区 ﹙ 玄关 ﹚ ,阳台和走廊被看作是公共部分,不在建筑面积之内。 

3 、了解房子的内部设施,确认房子可以使用哪种取暖设备等 ﹙ 有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉,防止火灾,普通的木造房屋等一般没有家具,虽有灶台,但没有煤气灶,照明家具,地毯,窗帘等都要自己准备。
4 、准备足够的现金:在签订租房合同时,要一次性交纳 5 到 6 个月房租 ﹙ 包括押金、礼金、中介手续费和租金等 ﹚ 。
5 、签订租房合同时,要有日本人做连带保证人。
6 、提前 2 周左右找房子,不要太早,一般中介公司制作好租赁合同要 1 周左右时间。
7 、最好与日本朋友或日文好的留学生一起去咨询,效果比较好。

 二通过中介找房子的步骤 

告诉中介机构租房要求,如:多大面积的房间、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看,如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。看上了,可考虑两天再答复也可以,不过要记得回复中介机构。成功找到房子,中介机构会收取 1 个月的租金作为中介费。 

 三不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人 

在日本租房子,签合同者以外的人是不能居住的,这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,在最开始的时候就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

 四不能擅自改建房屋 

没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定,合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

五租房时的连带保人

委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到 “ 要有日本人作连带保人 ” 的要求,所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,是不能做担保人的。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。 

以上就是租房的各种注意事项,入乡随俗,既然去了日本留学,就要努力融入日本的社会生活,遵守当地的规则和习惯。祝各位去日本留学的小伙伴都可以学业有成。 

如果此文章对您有所帮助,是对我们最大的鼓励。对此文章以及任何留学相关问题有什么疑问可以点击下侧咨询栏询问专业的留学顾问,愿金吉列留学成为您首选咨询服务机构。
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