韩国的租房问题解答
韩国的租房形式分两种 全税房/月租房
· 全税房 就是租客付房子市价的80~90%左右的押金，签订至少2年的合同，然后就没有月租了，
两年到期后，可以续租，也可以搬走 但要提前一个月通知房东 说你不住了，等到你搬走那天房东就会把你的之前交的押金全数还给你了，租全税房子的时候要自己负担煤气费用，水，电费和gas费用。这样的租法还是对租客很划算的，前提是你能出足够的钱。
在首尔的全税房的价格大概在5000万~一亿韩元左右，地区不同价格也会上升。甚至更高，
但以2014年的韩国房价趋势来说 很多房东还是愿意出租月 租房 ，因为这些月租费用是他们一个月的收入
· 月租房 就是付房子市价10%~15%左右的押金，然后每月付给房东一定金额，签订至少1年的合同一年到期后，可以续租，也可以搬走 但也是要提前一个月通知房东，等你搬走的那天会把你交的押金还给你，跟全税房的差别就是，你要每月支付房东一定金额 也就是月租费用，如果学生拿不出这么多是费用，月租也是很不错的一种选择，在首尔的月租房的价格大概在35~60万韩币不等，保证金在200~2000万不等这些月租价格和保证金的变动是取决于房子的质量。 。
讲解一下在 韩国找房屋中介的好处与坏处 ：
中介会帮你查询房东有没有负责，也就是等你退租时房东有没有能力去还你的押金。坏处的话只有向房屋中介所支付中介费用，这个费用是房屋市价的10%左右。但在韩国也有一些黑心“中介”这个只能是由自己沟通后来判断了，如果要租全税房更需谨慎，千万不能草率决定，韩国本 地 也有 很多交了全税金额之后拿不到钱的情况是屡屡发生所以“外国人”更需要谨慎。还有就是韩国很多 高层公 寓 房子是比较贵的 屋塔房 之类的租金比较便宜，像 one room 这样的房子也在合理的价格范围。所以要来韩国的童鞋们，一定要谨慎选择，谨慎决定 。
退房时需要注意的事项：
退租时要拿回全额押金，因此在确认合同上规定的退租日期后，应在到期前2个月左右时告知房东自己将退租的希望，同时确认一下押金的返还日期和方式。在合同期间内解约的现象原则上是不允许的，但由于某些原因不得不提前解约时，自己找到接下来的租户的话，也是可行的 。
无法拿回押金的情况跟大家说说
在租房合同到期，租户退租时，房东却无法返还押金的现象也时有发生。为了避免这种现象，在韩国设有保护租户利益的制度。
其中，手续最简便的是一种叫“确定日字”的制度。就是拿着合同去管辖区办事处或法院申告，并在合同上加盖印有日期的印章。有了这个“确定日字”，在房东变卖房屋资产等时，租户就可以获得“优先抵债权”，从而能拿回押金。
但需要注意其条件是向管辖区办事处或法院提出申告时，租户须仍住在租住的地方，若在合同到期前退租的话，抵债权的优先地位就会下降。
