澳洲的开学季即将来临，这也意味着租房热潮的到来。说起在澳洲租房，不仅还未入学的新生，甚至已经来澳一段时间的留学生也一头雾水。不知道在哪找房子，不知道什么时候找房子，不知道该找什么样的房子，不知道会不会被别人坑……
所以这次，澳房来给大家总结一下，那些租房过程中常见的问题，让你居住舒适、晋升为租房达人！
在来澳洲之前，留学生首要考虑的问题就是我想要租什么类型的房子，预算大概多少。homestay（寄宿家庭）和学生宿舍就不多说了，大多直接从学校官网申请，住的学生也比较少，这里主要说一下在外租房，在外租房一般有以下几种类型：
01.apartment
apartment类似于国内的高层居民楼，与国内的商品房小区居住体验无异，一般都位于市中心或者周边的核心区域，位置好、精装修、安全性一般来说也是最好的，有门禁系统。高级的apartment有自带的游泳池，健身房等，是整个builing的人都可以免费使用的。
楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
02.unit
unit可以说是apartment的降级版本，房子多是2层或者3层，市区内的unit大多老旧，新一点的则位于近郊，位置上比起apartment差了一些。新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。
unit一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的，少数unit配套有泳池等公共设施，大多数是没有的。unit条件虽不及公寓楼，但相应的价格也会便宜一些，适合住惯了国内楼房但是预算有限的留学生们。
house or townhouse
house或者townhouse类似于国内我们常说的别墅，不同的是house是独门独院，而townhouse类似于联排，与隔壁同享一块土地，不能自己随意改造。
这类建筑多分为木质结构、砖结构和砖皮结构三种，砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉、保温、隔音性好；木房是外墙完全木质的房子，保温性差，且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。砖皮结构顾名思义是指房子本体是木质结构但是外部用砖围了一层。
新的house或者townhouse位置距离市中心有一定距离，有些房子看起来直线距离到市中心很近但是坐车却很不方便，有些公交车一小时才有一班，留学生在选择的时候一定要实地到房子周围看一看公交站、超市、发车时刻表，做到心中有数。
一般来说，house或者townhouse的居住体验不如apartment和新一些的unit，主要体现在隔音、隔热、以及距离上面，好处就是租金能大幅降低。以布里斯班为例，市区周边的apartment合租的一间卧室至少也要240-300刀每周，而住house 或者townhouse却只需要130-180刀每周。
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