留学生挑选房源的注意事项
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留学生挑选房源的注意事项

2020-03-19...

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在法国租房你必须注意的那些事儿。
1. 在签署住房合同之前,房东会带学生完成房屋状况评估,法文全称:etat e lieu。

2. 在学生退房的时候,房东会将之前作的评估拿出来,一项一项比对,如出现损毁情况,学生交的押金会有相当一部分,甚至全部将作为罚款,或者赔偿被扣除。所以,在入住前,我们作评估的时候一定要细致认真。

3. 要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符,所有家具设施是否完好,墙体是否完好。如果有刮痕或污损也是要提出的,因为只要完成房屋状况评估,并签过住房合同,在发现任何不符之处,就都要你本人承担责任了。

 

付款收据

1. 交纳房租尽量慎选现金方式,可选择银行卡支付或者支票支付,并留好相关票据底单,连同房租收据一并单独成册,以备随时查阅对照。

2. 有时候房东会忘记你交过房租,如果你提供不了足够的证据,就需要重新交纳。也或者,房东人品有问题的。所以都提前做好预防,如同在法国出差期间,住旅馆酒店也是相同的。

 

办理房补

1. 留学生,有社会住房补贴als,和个人住房补贴apl两类住房补贴可以申请,但两者不能同时兼领。

2. 申请到住房补贴,可以减轻很大住房所带来的经济压力。

3. 如果假期必须须交纳房租,需要提前和caf做好沟通,以确保假期同样发放房补。

 

住房合同

1. 如需和中介或房东签订租住合同,一定要查验房东身份证原件,房产证原件.

2. 需要确认:当事人信息,所租房屋的地址,面积以及住房配套设备,关于出租房的用途,一般填写只作为居住使用,合同的有效期,以及合同的起始日和终止日。

3. 需提前明确双方责任和义务,避免日后发生纠纷。

 

留学生免交住房税

1. 依照法国法律规定,凡于每年一月一日,拥有或租有一处住所者均须缴纳居住税。无收入或低收入留学生可免交。

2. 如收到税务局的交税单,留学生可写信申请减免住房税。

 

房屋保险

1. 法律规定无论是房东还是房客,都需要买相应的房屋保险。

2. 在法国各大保险公司,或各大银行都可买到。

3. 这个是非常重要的,尤其是当发生住房被撬,被淹等不愉快事件的时候,保险是保护你的权益的。



如果您想了解更多留学资讯,欢迎咨询!

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一般留学生在法国会遇到哪些需要额外关注的问题?要规避哪些不安全因素呢? 如何挑选最为适合自己的安全房源呢?


房屋状况评估

1. 在签署住房合同之前,房东会带学生完成房屋状况评估,法文全称:etat e lieu。

2. 在学生退房的时候,房东会将之前作的评估拿出来,一项一项比对,如出现损毁情况,学生交的押金会有相当一部分,甚至全部将作为罚款,或者赔偿被扣除。所以,在入住前,我们作评估的时候一定要细致认真。

3. 要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符,所有家具设施是否完好,墙体是否完好。如果有刮痕或污损也是要提出的,因为只要完成房屋状况评估,并签过住房合同,在发现任何不符之处,就都要你本人承担责任了。

 

付款收据

1. 交纳房租尽量慎选现金方式,可选择银行卡支付或者支票支付,并留好相关票据底单,连同房租收据一并单独成册,以备随时查阅对照。

2. 有时候房东会忘记你交过房租,如果你提供不了足够的证据,就需要重新交纳。也或者,房东人品有问题的。所以都提前做好预防,如同在法国出差期间,住旅馆酒店也是相同的。

 

办理房补

1. 留学生,有社会住房补贴als,和个人住房补贴apl两类住房补贴可以申请,但两者不能同时兼领。

2. 申请到住房补贴,可以减轻很大住房所带来的经济压力。

3. 如果假期必须须交纳房租,需要提前和caf做好沟通,以确保假期同样发放房补。

 

住房合同

1. 如需和中介或房东签订租住合同,一定要查验房东身份证原件,房产证原件.

2. 需要确认:当事人信息,所租房屋的地址,面积以及住房配套设备,关于出租房的用途,一般填写只作为居住使用,合同的有效期,以及合同的起始日和终止日。

3. 需提前明确双方责任和义务,避免日后发生纠纷。

 

留学生免交住房税

1. 依照法国法律规定,凡于每年一月一日,拥有或租有一处住所者均须缴纳居住税。无收入或低收入留学生可免交。

2. 如收到税务局的交税单,留学生可写信申请减免住房税。

 

房屋保险

1. 法律规定无论是房东还是房客,都需要买相应的房屋保险。

2. 在法国各大保险公司,或各大银行都可买到。

3. 这个是非常重要的,尤其是当发生住房被撬,被淹等不愉快事件的时候,保险是保护你的权益的。



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