澳洲留学之租房应该注意哪些问题
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澳洲留学之租房应该注意哪些问题

2020-08-06...

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澳新资深留学规划师,13年澳新留学移民工作经验,熟知新西兰的高校体制、优势专业、就业前景和移民政策。

租房这件事,难度也不小,尤其是到了异国他乡,人生地不熟,英语说得还没那么溜,专业名词有的也听不懂,一不小心就是一个租房陷阱!
到底租房该注意哪些事?! 在澳洲租房前一定要检查的19件事,一个也不能少!

在租房前

1. 检查房间里所有的电源插座; 有一些可能是坏的,有一些可能设置很不合理,想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种;

2. 检查是否有电话线;电视接口; 一般来说,房东在租房前就应该告知租客这些事,但你自己再检查一遍也没啥坏处;

3. 检查车位; 有没有街外停车,有没有收费/免费的停车位,在这块停车难不难;

4. 检查你是否需要自己付水费账单; 每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;

5. 检查这个区域; 如果条件允许,在晚上再来看看这里,是否会有噪音?下班时间会不会堵车?

6. 检查所有的窗户; 打开所有窗户检查一下,打开所有橱柜,抽屉看看;

7. 你有没有被过度收费? 同样,各个地方法律不一样,但大部分情况,你的押金不会超过4周的租金,用google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利;

8. 你能不能养宠物? 即使你没有,你想要以后养一个,也要事先问清楚;

9. 多花点时间好好读读租约; 中介和房东可能会催你尽可能签约,但最好还是在签约之前好好读一遍,或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞;

10. 仔细阅读condition report; 在签约之前,把房子仔细看一遍,把你自己东西搬进来之前,确保你检查好一切,如果你发现了问题,最好拍照留意一下,即使房东已经知道了;

入住后

11. 检查哪些是你不用付账单的; 例如,如果房子需要维修,尽快联系房东,房东会安排;

12. 检查哪些是东西要付钱 例如灯泡,烟雾报警器的电池等~

13. 在有些地方,有法律限定一年房租可以涨多少; 确保你了解这些,另外,如果要涨房租,你需要提前60天以书面通知的形式被告知;

14. 尽快处理发霉; 住在澳洲的一个坏处就是,经常会有发霉,如果发现发霉的情况,要尽可能通知房东,并尽可能减少发霉的区域;

15. 留书面文件/邮件 如果你与房东有任何的协商,最好是留下书面的证明,或者邮件;

  1. 如果你和房东有问题沟通,却不知道怎么办,网上有模板,一搜索能找到;

17. 隐私权; 房东或中介,事先没有给你书面通知也不能随意进入;

18. 如果你计划提前搬走,提前计划如何不用付违约金; 一般情况下,你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房,或者转租,有的房东也可以允许你违约;

  1. 充分利用一切资源,让房租值得; 
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