根据美联地产最新的香港租房价格分析，今年2月的租金较去年7月的高位累计跌幅约7.6%，并创下了自2017年5月后的连续33个月价格新低。虽然第一季度的租金价格往往是每年的低点，但是受疫情的影响，未来租金价格继续走低的趋势可能还会持续。
说完了统计数据，再说说实际的租房花费，同学们可能会更感受更直观一些。
以备受同学喜爱的大围名城为例，在2019年4月签约的同学们，三房的房租在27k-31k之间；同年5月的时候，三房的报价平均在30k以上。
同时，我们对比一下现在的公布的租金价格。3房的价格目前最高降幅有6000元之多，价格区间为22k-28k的居多。如果考虑4房的话，价格在30k目前也可以租的到。
这样算一算，相比去年的房租价格，每个月少交几千块，一年下来就是几万，20fall的同学们，是不是感觉钱包又鼓起来了呢？
那么，如何在房价低谷时租到合适的房子呢？
下面是针对2020入学新生的最强租房攻略，解答你所有租房疑问！
攻略主要包括以下几个部分：
1、房屋类型介绍
2、房屋位置选择
3、如何寻找房源
4、如何签订租约
5、寻找室友
1、房屋类型介绍
首先科普一下香港房屋大小的计量为呎， 1平方米=11平方呎。为方便计算，一般就除以10即换算为内地的面积单位。例如一套400呎的单位，大概就是内地的40平方米。一套100平米的房子在香港叫“千尺豪宅”。所以同学们不要对香港租房的面积有太大期待。总的来说有6类，洋房、唐楼、村屋、学生公寓、长租酒店、学校宿舍
洋楼：有保安，有电梯，年代较新的楼，分小区物业和独栋洋楼两种，小区物业配套设施会好些，一般会有花园，会所等配套。独栋洋楼是指在路边看到的“XX大厦”，有好有坏。总的来说洋楼舒适度比较有保证，但是租金价格比较贵。
唐楼：是香港楼龄很老的旧式楼房，没有电梯，没有小区，没有保安，大多位于街市周围。优势在于租金便宜，但不太安全，环境也比较嘈杂，租房之前一定要进行实地考察。
村屋：相较于唐楼和洋楼，面积就显得大很多，住起来也比较舒服，比较亲近大自然，居住环境一般比较，但由于都在小村子里，交通出行是一个问题，主要还是靠小巴，装修差别也比较大，最好实地考察。
学生公寓：环境好，拎包入住，有完整的配套设施，一般有公共客厅、厨房和阳台等，日常有定期清洁，公寓社交活动，入住后比较省心。
长租酒店：因为酒店一般会存在着不少空房，所以他们也愿意把房间以低于每晚价格长租出去。酒店环境好，拎包入住，租期也比较灵活，但就是不能做饭，也不会太有家的感觉。
学校宿舍：环境较好，同时宿舍配套齐全，每天的通勤时间短。但每年开放给授课型硕士的名额比较有限，抢到的难度比较大，且宿舍的费用也不低。
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