澳洲租房详解
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贾海梅

澳洲租房详解

2018-06-04...

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在澳洲租房其实和国内也差不多,留学生住宿可以选择学校宿舍,可以找人拼租,也可以住公寓,也可以住house

在澳洲租房其实和国内也差不多,留学生住宿可以选择学校宿舍,可以找人拼租,也可以住公寓,也可以住house

首先,要确定租房的地点与区域。例如你要去新南威尔士大学留学,那么新南威尔士大学周边的区域,以及交通方便就都是可选项。 首先一点要说清楚,在英语中“suburb”是指郊区的意思,但在澳洲,SUBRUB只是指城市的某个区,并不一定是郊区。例如,你可能住在悉尼的Newtown suburb,或者昆士兰的henra,而单纯的syney,一般是指市中心。 所以,开始找租房之前,要清楚学校在哪个区,想找哪个区域的房子,这样就能大大缩小找房的范围; 

其次,做好预算 ,租房的时候一般会有租金+押金两项,另外的水电气,上网费用看情况; 租金:$100-500/周不等,根据所在的城市,房子的条件等有所不同,但是不同州之间,城市与城市之间,城市与偏远地区之间,租金相差也很大。如果你和别人合租,房租可能稍微低一些。靠近市中心,交通便利的地方,房租也可能更高; 押金:可退回的押金(Bon),一般是4个周的租金。如果在租期结束,房间状况良好没有损害,租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害,或者清洁问题被扣除一部分,也是很常见的。 算好租房的预算,大概清楚自己能接受什么价位的租房,大概有一个区间; 

然后是找租房:澳洲有哪些好用的租房网站? 就跟在国内一样,租房最方便的当然是上网找了。推荐澳洲常用的几个租房网站:

 www.rent.com.au:适用于租房、买房、拼租、其他有用信息; 

 www.realestate.com.au:适用于买房、拼租; 

 www.omain.com.au:租房、买房,拼租; 

 www.rent-a-home.com.au:假期租房; 

 www.share-accommoation.net:租房,拼租,登记;

 www.apartmentservice.com.au:租公寓; 

除了这些常用的租房网站以外,澳洲也有专门针对学校的学生公寓。因为澳洲的大学,学校本身提供的学生宿舍少,所以,澳洲有很多专门为学生建的学生公寓。有些是开发商建的,有些是学校和开发商合作建的。有的在学校里面,有的在学校周边,一座学生公寓大概能容纳100-400个学生。 家具齐全,生活方便,价格和学校宿舍差不多。

主要的几个包括:

 Iglu:主要在悉尼,墨尔本以及布里斯班; 

UniLoge:澳大利亚和新西兰的城市都有,澳洲的包括悉尼墨尔本,阿德莱德,布里斯班,堪培拉,达尔文; 

Urbanest:在悉尼墨尔本,还有布里斯班,阿德莱德有分布; 

另外还有一些,这种学生公寓在学校住宿界面的官网上也可以找到,尽管学生公寓有生活交通方便,家具齐全等好处,不过也有生活更独立,某些区域需要公用等挑战; 

接着就是看房:需要实地考察,对于学校宿舍,学生公寓来说,位置有限,所以一般都是 需要提前申请的,有单人间,也有多人间,可以选择一个学期,也可以选择一年;那么看房时需要看什么?

 1. 检查房间里所有的电源插座,电话线,电视接口; 

 2. 检查你是否需要自己付水费账单:每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常; 

 3. 检查所有的窗户,橱柜,抽屉,看看有没有损坏的; 

 4. 检查这个区域:周边堵不堵车,会不会有噪音,晚上回家安全吗? 签合同 如果都达成一致,就到了租房合同的这一项了,一般来说,签约之前,必须达成一些条件: 押金:一般是4个周的租金。 租金:一般是要求提前支付2-4周的租金,具体看情况; 水电,上网费用:包含在租金中,还是需要自己付; Conition Report:合同的附件,确保了房间的质量,找到房间 的一个小的毛病也必须要指出,即使是墙上的一个黑点。

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