去留学的小伙伴们，很多都会考虑选择租房这种方式，然而在异国他乡，面对租房选择，难免会遇到问题
在海外租房其实和国内差不多，留学生住宿可以选择学校宿舍、找人拼租，也可以住公寓等。但是，租房要花几步？海外租房有哪些坑？
01
确定租房地点
首先，确定租房的地点与区域。
（有一点需要了解的是，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，“suburb”只是指城市的某个区，并不一定是郊区。)
开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围。
02
做好预算
租房的时候一般会有租金+押金两项。
以新西兰和澳洲为例，租金为$100-500/周（澳元）。根据所在的城市，房子的条件和价格会有所不同，如果你和别人合租，房租会稍微低一些；靠近市中心，交通便利的地方，房租则更高一些。
押金：一般是4周的租金。在租期结束，房间状况良好且没有损坏的情况下，押金将会全额退回。若是房间有一些小损坏，或者清洁问题，押金会被扣除一部分。
03
实地考察和注意事项
等找到了合适的地方之后，下一步就是需要实地考察，确定租房了！
对于学校宿舍、学生公寓来说，位置有限，所以一般都是需要提前申请的。对于私人租房来说，可以找中介租房，也可以自己去网站上找。
和国内不同的是，如果你对房间情况满意，还需要出具一些个人信息，例如你的信用。除了你考察房间，房东也会考察租户，考虑要不要租给你。
Q:
还需注意哪些问题？
A:
1、检查房间里所有的电源插座、电话线、电视接口；
2、检查是否需要自己付水费账单，每个地区的法律不一样；
3、检查水表以及水管是否正常；
4、检查所有的窗户、橱柜、抽屉，看看是否有损坏；
5、检查区域周边是否堵车，是否会有噪音，晚上回家是否安全。
04
签合同
如果全部达成一致，就到了租房合同这一项了，一般来说，签约之前，必须达成这些条件：
·押金：一般是4周的租金。
·租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况。
·水电和上网费用：看清是包含在租金中，还是需要自己付。
·Conition Report：合同的附件，确保了房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出，后期会对退押金的多少有重大影响。
Q:怎样租房才能更省钱？
A:让选择范围更广：如果你想住的更靠近市中心或沙滩，那么租金较高，经济压力很大。小编的建议是，结合交通路线看看，会让你的选择范围更广。
小心谨慎：有时候网上看到的又便宜又完美的租房，都是有一定原因的。租房的时候一定要谨慎，最好可以先去学校官网的租房区先进行考察。
合租更便宜：预算有限的留学生可以选择合租。
最后，需要特别注意的是，在租房的过程中一定要警惕租房骗局。有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生，在网上取得信任，然后要求留学生先预付房租和保证金，等你打完钱后，人就消失了。
