一、首先,同学们要确定选择的房屋类型,一般大部分留学生会选择的房型普遍分为:
House,Cono,Stuent Housing
1.House
类似于国内的别墅,虽然比不上我们国内别墅的富丽堂皇,但是大多数的house空间绝对是够的。推荐你们和朋友一起租house,一般house的配备是3-5个房间、停车场和前后院之类的。所以这种房型和朋友一起分摊租金是很不错的选择。不过选择house的同学们需要对房子的内外环境都负责,比如加拿大冬天有大雪,你要把门前的雪铲了,春夏天你要把门口的杂草拔掉,而且house的水电费一般都要自己负责的。
2.Cono
现在成为了租房一大热,因为它类似于国内的酒店公寓,精装修,电子设备齐全。户型基本上都是两室一厅或一室一厅为主。这种房型最得劲的就是Cono的大楼里面一般都带有健身房,泳池,地下停车场等等基础设施,十分的方便。
3.Stuent Housing
这个就是我们最常见的公寓类型的房型了,这种房子一般距离学校都比较近,公寓内部实施统一化的管理,一些公寓有着比较严格的访客审查系统,安全系数比较高。但是只有卧室属于个人空间,厨房和浴室都是公共区域。
给大家做一个比较,同学们可以自己对比一下,根据自己的实际情况来选择合适的房型。
价格:Stuent housing >Cono >House
面积:House >Cono ≥Stuent housing
便利程度:Stuent housing ≥Cono >House
安全程度:Stuent Housing ≥Cono>House
二、搜索房源
同学们可以在国内事先预定好,也可以国外找租房中介,或者在我们这直接办理。
三、房屋地理位置
房子的地理位置可以说是十分的重要了,所以有心仪的房子一定要去实地看房,看看房子的地理位置,是不是在危险区域(事故多发区,或者比较旧乱破的地区),周遭的环境,交通路线和社区的设施都是需要考虑的。
四、合同注意事项
当同学们和业主谈妥后是需要签合同的,所有的合同必须是书面格式,并且双方人手一份。合同必须要说明双方的权利和责任。
五、约租内容
1.业主和租客的姓名和联系方式
2.租约的有效期
3.租金,交租日期
4.房屋所配备的设施
5.押金数目
6.其他协议(租户需要自己支付水电费之类的,或者什么费用需要房东支付等等)
押金一般都是收取第1个月的等额租金,再往后的日子,租金可涨,但是押金是不会再付的,押金一般在租赁期结束的10天之内由房东退换给租客。如果租客损坏了什么房屋设施,房东有权利使用押金进行维修。