企业运营的且公用部分管理的客房、宾馆或是合用房不同，日本的ルームシェア（房间共用，合租）是没有管理人员来进行专门管理的。 它采取的是合租者中的一人作为代表租借公寓，入住人员分别与该公寓的管理公司签订租住合约的方式，此后该公寓的管理以及运营都由入住人员自己负责。
合租房最大的好处就是可以比较便宜的入住面向家族使用的面积宽阔的公寓。和单间公寓不同，这种住房的厨房和浴室都很宽敞，让入住者感到舒适。在日本，租借住房时，都是不附带家具和家电的。家具和家电都是由一起合租的人员共同购买，大家一起使用的。在遇到生病等紧急情况时也可以相互间有个照应，也不用担心一个人住会寂寞等。这些方面可以说是合租房的魅力所在。
但是，合租的时候也有一些不利情况。比如说一起合住的舍友突然就不租了，直接退房。如果出现这种情况的话，个人承担的租金会增加很多，就算之后退房再去租住单人公寓，搬家产生的费用也很大。除此之外，如果合租者因为某些原因而无法支付房费时，往往可能会变成不得不由我们自己暂时先行支付租金。虽说合租本来是可以节约费用的，但若是出现了上述的情况，则很可能得不偿失。另外，说不定也有可能会和同住的舍友因为各种费用而起争执。所以，在最初的时候，关于家具、电器、消耗品的购入费用以及水电光热费用等，一定要事先同大家详细协商好。由于每个房客的生活习惯不同，所以也有可能给彼此带来压力。早起型、晚睡型，打扫卫生和洗衣服的方式，喜欢或者是喜欢热闹等各种不同的生活习惯都需要每个人之间的互相协调。如果是任由各种各样的不同继续发展成纠纷的话，那么不同以及矛盾会更加激化。
对于刚来到日本留学的学生而言，初来乍到就直接与陌生人一起合租，确实是一件非常麻烦和困难的事情。像租住在朋友的房子里等情况，可能会因为一些小事给自己以及朋友带来麻烦。有时合同里可能会提到关于暂住方面的规定，但若想长期居住时一定要事先确认，切记得到房东的许可后才可以入住。
