珀斯高收入的背后,隐藏的机遇和挑战
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满云鹏

珀斯高收入的背后,隐藏的机遇和挑战

2019-09-16...

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珀斯高收入的背后,隐藏的机遇和挑战

上个月底,澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics,ABS)发布了最新的收入数据,2019年5月的澳大利亚成年人的平均周薪为1634澳元,西澳的薪资均值为$1780/周,冠绝全澳大州之首,仅仅以31$稍逊于堪培拉首都地区。

由此可以看到,矿业收入的平均收入还是最高,整体拉高了西澳的平均水平

尽管这些数据一直都这么骄人,但是也要看到数据背后隐藏的一些问题。 就收入增长而言,西澳的人均收入增长在过去5年间仅为8.4%,低于全国平均水平。 当然,基数本来就高,增速低一点也属正常。

西澳今天的经济活力如何?

经历过一段时间的经济低迷后,你或许好奇,西澳地区的经济是否正迎来复苏,而这种复苏是否能维持比较长的时间呢。 先看一些数据吧:

经历过了2016-2017年的负增长后,西澳的经济正迎来有力的复苏,2017-2018年的经济增长为1.9%,预计2019-2019年,西澳地区的经济增长为3.0%。 尽管西澳地区的经济增长还是比较依赖矿产和能源,但是结构和方式正发生变化,这些正是为其复苏埋下伏笔。

能源业

澳大利亚政府了一项国家资源计划,以保持澳大利亚资源行业的竞争力。 其目标就是要拥有世界最先进,最创新和最成功的资源行业。 作为澳大利亚的能源大州,西澳政府也推出了西澳未来电池产业战略Western Australian Future Battery Industry Strategy,旨在提升该州电池矿产出口。 西澳是生产可再生电池所用矿产的重要中心,是澳大利亚最大的锂生产州。 而且澳大利亚去年还超越了智利,成为世界上最大的锂生产国。

新能源汽车是未来的发展趋势,在现有的新能源汽车动力电池中,锂离子电池生产成本相对较低,重复充电利用非常方便,相比其他可携带能源具有更高的成本优势。 所以西澳的锂生产前景非常可期待。

另外。 必和必拓(BHP)、力拓(Rio Tinto)和FMG将在皮尔巴拉地区进行三个新采矿项目。 预计这些新项目在2018-19财政年将创造两万个就业机会。 例如在必和必拓位于皮尔巴拉的南坡铁矿石项目中,承包商Clough获得一项价值48亿澳元的合同,建造矿石处理厂。

Ps. 这里强大的矿业产业,也造就了澳洲最好的矿业专业,就在科廷大学

能源固然是西澳地区的支柱产业,但近年来也在积极发展其他产业。

旅游业

大概20年前,珀斯还被著名的旅游指南《孤独星球》标签为一个单调乏味的城市。 但是时至今天,在提起珀斯时,《孤独星球》已经是用精致、国际化来形容这座充满魅力的城市。

在国内的各大综艺节目,珀斯慢慢地成为了网红城市,例如前不久的《妻子的浪漫旅行II》,《爸爸去哪儿3》,以及不少的MV拍摄均选择了珀斯。 粉红湖、老鼠岛Rottnest IsIsland, 尖峰石阵等等,慢慢被国内的游客所熟知。

鉴于旅游业的蓬勃发展,高档酒店也越来越多,珀斯与几年前相比要多了3807间酒店客房。 越来越多的知名酒店纷纷落户珀斯,尤其在最近几年如Westin,Ritz Carlton等酒店大牌。 此外,最近在由500名贵宾和业内人士出席的澳大利亚酒店协会2019年全国杰出酒店奖颁奖典礼上,珀斯皇冠度假酒店(Crown Towers Perth)荣获备受尊敬的“年度最佳整体酒店”的荣誉(Best Overall Hotel of the Year)。

零售业

对于西澳地区来说,零售业不是其强项,但是近年也有长足的进步。 根据Deloitte Access Economics预测西澳于未来五年内拥有所有州最强大的零售业。 来看看目前已建成或在建中的购物中心:

  • Lakeside Joondalup Shopping City(位于ECU埃迪斯科文大学Joondalup校区边上)于2014年建成,耗资3亿澳元
  • 零售物业集团Scentre Group以7500万澳元重建Westfield Whitford City, 2017年9月完工,为其4.5亿总投资的首期工程。 Scentre Group还投资3.5亿澳元开发Westfield Carousel购物中心,2018年竣工,现为西澳最大的购物中心。 据说该集团还将投资6亿澳元扩建Westfield Stirling(原名Innaloo),但目前还没有最终的确切的时间。
  • Vicinity Centres 投资了 1.5 亿在珀斯机场修建了新的购物中心 DFO Perth ,另外还投资了 1 亿扩建了珀斯东郊的 Middle Gate Shopping Centre
  • 此外,澳大利亚开发巨头Dexus公布了一项耗资2亿澳元的计划,拆除和重建珀斯中心的Carrillon购物中心,使之成为一个六层零售综合体。 最近在上海很火的美国零售巨头Costco,也正在推进其珀斯零售项目,投资总额达1.05亿澳元。 珀斯机场的Costco大型超市正在建设中,另一个位于Casuarina则处于审批阶段。

国际教育

西澳地区有着非常丰富的教育资源,综合实力不比澳洲其他地区逊色,其中八大的西澳大学(QS最新排名为86位),科廷大学(QS排名为230位), 埃迪斯科文大学ECU在最新的《泰晤士高等教育》排名中也跻身前500。但是由于国际学生对西澳地区认知(还没有意识到国内没有时差,交通便利,而且语言环境更好),较于东部,西澳的国际教育真的需要急起直追了。

不过好在西澳政府也意识到这个问题,出台非常不错有利于国际学生的政策。在去年就发布了留学精英州担保移民政策。“西澳政府承诺将丰富额外的毕业生技术移民名单,以吸引具有高级资历,技能和经验的人才,促进西澳在国际教育市场中的份额。并为优秀的毕业生,比如博士、硕士、荣誉学位和其他高等学位的毕业生,提供技术移民的捷径。“政府预计到2025年,西澳的留学生人数能增加到100,000人。

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