留学生在加拿大买房的条件??
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留学生在加拿大买房的条件??

2019-08-31...

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在加拿大为孩子购置房产,孩子上几年学可自住,不但省下租金,还可提供给孩子一个良好的居住和学习环境,这有利于孩子完成学业后申请长期定居和工作,并尽早为孩子在加拿大建立良好的信用。


年满19岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房,对于未满19岁的国际留学生,可用其父母的名义买房,并且可以从银行贷款。

加拿大金融机构支持非居民购买投资类物业。留学生、工签,甚至是旅游者身份都可以在加拿大贷款买房,首付比例低至35%,合格的借款人与本地居民享受同样的贷款利率。但是由于加拿大不承认申请人在中国国内的信用记录, 国内的收入和信用记录在这里是无效的,所以申请高比例的贷款比较困难。

对于没有信用,或信用不好,没有收入或收入不够的情况,只要购房者自己支付房款的35%,银行视同无风险贷款, 就会将剩下的65%贷给购房者。而且贷给你的款将会是比较优惠的贷款利率。在这种情况下,银行为了保护自己,通常要求以下两种证明文件任何一种:

  1. 申请贷款的国际留学生(年满19岁)本人在中国国内的银行存款、股票或基金证明,需存入90天以上,存款金额需在所购置房产的50%以上。

  2. 申请贷款的国际留学生(未满19岁)父母的担保证明,并要求父母在中国国内的银行存款证明、股票或基金证明,需存入90天以上,存款金额需在所购置房产的50%以上。

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