【留美必看】美国留学租房实用攻略!
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孙梦娜

【留美必看】美国留学租房实用攻略!

2019-06-13...

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大家好,我是孙老师!说起美国留学,找到合适的住处时很关键的。这要考虑到离学校的距离、安全性、经济性等问题。今天我就和大家一起来谈谈找到合适住处的方法吧。

01

住宿类型

一、学校宿舍

对于初次赴美留学的新生来讲,由于还不太熟悉当地的生活情况,不少人都会选择居住在学校宿舍。

在美国,学校宿舍的居住环境优越,物业管理十分到位,一般每天都会有工作人员按时打扫洗手间和厨房,还会派专人巡逻,并设有门禁限制,以保障同学们的安全。而且日常生活的便利程度也相当之高,省去了不少上下学路途中所要花费的时间。

但鉴于宿舍的供应资源不足,通常只能为新生提供。所以,如果看好这种住宿方式的同学,建议大家接到offer后马上提出申请,并按规定尽快上交deposit。

二、寄宿家庭

寄宿家庭就是我们常说的homestay。

如果想要亲身感受最本土的美国文化,与当地人零距离接触,快速提高英语水平,对于留学生来说,居住在寄宿家庭中就是一种不错的选择。

很多寄宿家庭都是包含上下学接送和晚饭的,可以省去不少麻烦,也很适合年龄较小的未成年留学生。但毕竟是寄宿的性质,在寄宿者的个人自由方面,或多或少都会存在一定的限制,比如生活习惯、作息时间等都需要遵循寄宿主人的日常规律。所以,如果是习惯了生活无拘无束的同学,还是要谨慎选择。

三、校外租房

由于以上两种住宿方式有诸多不便,大多数留学生都会选择在校外租房。

一般来讲,租房可分为Apartment、Condo和House这几种常见类型。其实Apartment和Condo 并没有太大差别,建筑类型和国内的新型公寓非常类似,两者的区别在于产权,Condo 是产权所有,也可以由房主出租,而 Apartment 只能租不能买。而House就是传统意义上的独栋别墅,大部分情况下需要整租,当然也可以选择和同学朋友一起合租。

相比来看,更建议大家租住 Apartment ,这种租房类型在生活上会更方便一些,因为大部分的 Apartment 都已经配备了家具,省去了入住时买家具和搬家时卖家具这类繁琐的事项,而且Apartment还配置了 24小时的安保和监视器,安全系数也相对较高。

02

找房途径

一、学校网站

对于想要居住在学校宿舍的留学生来说,建议大家一定要提前着手准备,可以先去所申请学校的官网上了解一下宿舍的入住条件和要求。因为有些学校的宿舍只对 Freshman 开放,有些则需要提交 Application 等,情况各不相同。

二、CSSA

CSSA(Chinese Students and Scholars Association)是中国学生学者联合会。通常来说,美国的各大院校都会有自己的CSSA,上面会设有一个专门发送租房信息的板块,每年一到寒暑假来临之际,很多同学都会将一些租房帖子发布到该论坛上,其中包含不少可供挑选的房源信息,大家可以随时关注。

三、通过学长学姐

如果说哪种找房方式最快捷、最省钱,那应该就是通过学长学姐们的介绍了。一般来说,他们作为过来人,都有着不少实地租房的经验,大家在租房时借鉴学长学姐们的相关经验,说不定可以达到事半功倍的效果。更重要的一点是,虽然找房是大多留学生都普遍会面临的问题,但由于各地的情况不尽相同,获取这些小众信息的最快途径就是找学长学姐了。

四、租房网站

在美国有不少租房类网站,上面会刊登大量的房源信息,建议大家最好到当地之前就事先了解一下这些网站。但与其他几种方式相比而言,这种找房方式会存在着一定的风险,上当受骗的几率会比较大,对于初来美国乍到的留学生来说,并不太适用。如果选择这种找房方式,切记一定要考虑安全因素。

五、中介\网站平台

为了免于被无良房东的坑骗,对于刚到美国的菜鸟小白们来说,最安全、最稳妥的找房途径就是寻求专业正规的房屋中介或网站平台的帮助,当然,这也是绝大多数赴美留学生都会选择的找房方式。如果既想节省时间,又想找到靠谱房源的话,大家不妨考虑一下这种方式吧。

03

注意事项

一、家具

在美国租房,一般有Furnished和Unfurnished两种之分。Furnished为自带家具的房子,如果家具配备齐全,即可拎包入住,一般 Apartment 都有家具,而House 的话就需要自行准备了。Unfurnished则相反,房间不配备家具,需要自行置办,大家可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平价家具店进行选购,但通常需要自己拼装。这一点需要在租房前确认好,通常有家具的会比没有家具的稍贵一些,同学们可以根据自身需求进行选择。

二、租约

签订租约,应该是整个租房流程中最最最重要的一步了,所以一定要认真对待。在签约之前,首先要请房东拿出产权证和 ID确认,尽量避免转租二房东的房子,如果有需要的话,也要请对方出示租房合约等相关证明,以免被坑。另外,在阅读租约时,要注意查看租客与房东应尽的责任与义务,比如租房日期、期限、租金、押金、房租交付时间与方式、保险等各种细节问题,房间内的家具、家电等设备也要名明列其中,还有相关的维修义务,比如哪一方来维修、付钱等都要事先商议清楚。合约中一旦出现叙述不清等问题,要立即向房东询问明白,绝不能存在任何疑问。

三、合租

很多留学生在美国租房时,都会找一个或几个室友一起合租,不仅能节省部分租金,同时还能在平时生活中相互照应,搭个伙伴。那么既然是合租,就必定会涉及到各种费用的均摊以及其他生活方面等问题,比如租金和购买生活用品费用的均摊、公共区域的卫生打扫、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题,都要提前做好协商,避免日后在合租期间引发矛盾或冲突。

04

如何寻找合租伙伴

一、在你本科就读大学的出国同学中寻找

本科同处在同一所大学,研究生又申请到同一所大学,大家一般都比较熟熟悉。如果能一起一起租房而成为室友,那是最好不过的了。

二、通过录取你的大学的群找室友

你接受某所大学录取后,你就可以搜索这所大学的QQ群、微信群等,加入后在群里找合租伙伴。 三、通过新生见面会找

大学举办的新生见面会,一般都是新生关注的问题,从学校的位置,到生活、学习等多个方面都有介绍,你也可以提问,现场得到解答。

利用这个机会找室友,成功的概率很大。

05

租房应该考虑的问题

一、安全问题

我觉得这个问题是第一位的,在选定房子时们一定要查询一下周边的安全指数,到这个网址查询一下:

https://www.crimemapping.com/


安全性不好的多便宜也不能租。

二、与学校距离

最好离学校只有走路几分钟的路程。

其次是地铁口旁边的房子,出了地铁口以后不要太偏僻,更不要步行太远。

三、经济性

价格适中即可。尽量便宜。 

四、买车可以租的梢远一点

有了车,房子就可以租的远一些,这样可以降低租房的成本。 


好啦,以上就是今天介绍的全部内容,希望我的解读够简单,如果有问题或者其他咨询事宜的话,欢迎添加我们官方微信或者直接联系我,咱们下次见!

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