墨尔本租房小贴士，写给即将去留学的你
初到墨尔本留学的同学，面对最棘手的头等问题莫过于租房，但由于人生地不熟的环境，也很容易在租房的环境中出现这样那样不愉快的经历，影响大家的生活和学习 ~
本篇来帮各位同学讲讲墨尔本租房的小常识。
Top1：租房前应考虑哪些因素？
1.细查看房子是否符合自己的要求，注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东。
2.一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。
3.租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益，避免为非你造成的损坏(如前房客造成的损坏)而承担责任。
4.只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
5.所有支出都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
6.应为个人的贵重物品购买保险。
7.对于电、气、水和电话，你可能需支付初装和接通的服务费，并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村，会有所差异。通常来说接通电力约30澳元、燃气30澳元、水60澳元、电话60澳元。
Top2：有哪些地理位置好的房源？
房源1：Scape Swanston
地址： 393 Swanston Street Melbourne Australia VIC 3000
【推荐理由】
公寓位于 Swanston Street，周边生活设施非常齐全，有很多餐厅和商店。平时可以在Yarra River河边骑车，景色很好。公寓有多个单人套间可供选择，室内设施齐全，竭尽全力为学生营造一个舒适的生活学习环境。除此以外，还有健身房、影院、学习区、户外娱乐区和24小时管理团队，及时帮学生处理问题。
房源 2：UniLoge on Campus
地址： 9 Earl St, Carlton VIC 3053
【推荐理由】
公寓专为学生设计，获得过多项建筑设计大奖，地理位置优越，位于墨尔本皇家理工大学校园区内，步行约 5分钟即到墨尔本大学，步行距离可到州立图书馆和购物场所等，此外配备家具齐全，配有书桌椅、厨房设施、微波炉、餐桌椅、冰箱、燃气灶、沙发、液晶电视、独立卫浴，部分房间还有空调；一些房间外有阳台，视野极佳，可以尽览城中美景。
