“每月房租直接省出一台平板电脑！”正在伦敦大学学院就读的李同学近期在朋友圈分享的租房账单，让准备赴英留学的家庭炸开了锅。2025年英国租房市场传来重磅利好：不仅伦敦核心区租金同比下降2.7%，曼彻斯特、爱丁堡等热门城市房租也迎来明显回落，再叠加新《租客权利法案》的落地加持，英国留学的“住宿压力”正全面缓解。
英国内政部目前数据显示，伦敦11月平均租金降至2025英镑，较上月减少46英镑，换算成人民币每月节省近430元。这一趋势在非伦敦地区更为显著：曼彻斯特市中心合租单间月租低至600英镑，较去年下降15%；爱丁堡学生公寓租金降幅达22%，性价比优势凸显。对留学生而言，这笔节省相当可观——以伦敦Zone 2的一居室为例，全年租金可节省近600英镑，足够覆盖大半年的学术期刊订阅费用。
房租下降的同时，租客权益也迎来“升级大礼包”。2025年正式实施的《租客权利法案》从根本上改写了英国租房规则：房东一年仅能涨租一次，且涨幅需符合市场价，留学生若遇不合理涨价可直接向仲裁机构申诉。更令人安心的是，备受诟病的“无理由赶客”条款被废除，房东必须提供合法证明才能解约，彻底终结了留学生“被扫地出门”的焦虑。
高校推出的住宿补贴政策更让红利“加码”。苏格兰的格拉斯哥大学为国际学生提供至高30%的住宿费减免，申请成功的学生首年房租仅需315英镑/月；英格兰北部的利兹大学则对选择合作公寓的学生每月补贴150英镑，全年可省1800英镑。威尔士的卡迪夫大学更贴心，为校内住宿学生每月补贴50英镑水电费，北方爱尔兰的贝尔法斯特女王大学甚至直接包下全年水电费，彻底打消了留学生的冬季取暖顾虑。
房租红利正悄悄改变留学生的择校与生活方式。以往因住宿成本望而却步的伦敦市中心名校，如今成了香饽饽。伦敦艺术大学的张同学放弃了远郊宿舍，选择住在离学校步行10分钟的公寓，“虽然月租1200英镑，但较去年便宜了200英镑，每天多睡一小时的幸福感远超预期”。在曼彻斯特，不少学生用节省的房租报名英超球赛学生票，或参与行业峰会拓展人脉，让留学体验更丰富。
对准留学生家庭来说，房租下降直接降低了留学门槛。以伦敦地区一年制硕士为例，过去住宿年均支出约2.5万英镑，如今可压缩至2.2万英镑，加上英镑汇率处于友好区间，换算成人民币节省近3万元。更利好的是，新法案规定房东至多只能预收1个月租金，配合英国政府提高的生活成本贷款（伦敦地区本科生至高可贷15008英镑），留学生的资金压力大幅减轻。
值得注意的是，租房市场的良性变化也带来了选择空间的扩大。伦敦东伦敦等新兴区域因房源增加，租金较核心区低30%，却能通过地铁30分钟直达市中心；曼彻斯特的“学生村”配套完善，健身房、自习室免费使用，月租仅550英镑。高校也在优化住宿服务，牛津大学推出线上一站式租房平台，剑桥大学新建的环保宿舍配备智能能源系统，让居住体验更舒适。
从租金下降到权益保障，从政府补贴到高校支持，多重利好正让英国留学的性价比持续飙升。对渴望追逐学术梦想的年轻人而言，如今的英国不仅有28所QS前200院校的优质教育资源，更有越来越亲民的生活成本。省下的房租可以变成探索欧洲的机票，变成职场社交的咖啡基金，变成提升自我的学习投入——这场租房市场的“及时雨”，无疑让英国留学的道路更加通畅明亮。
