首先来盘一盘 香港租房常见房型:
1.村屋：原住民自建小民房，一般有两三层；
2.公屋：政府租给香港市民的房屋，一般不能在市场上转租；
3.居屋：香港政府或房协资助出售公房，出租需补地价；
4.洋楼：单独的楼栋，有物业管理无会所；
5.唐楼：老式住宅，部分没有电梯/物业；
6.私人屋苑：类似于内地的商品房住宅，配套设施齐全；
7.酒店式公寓：公司改造房源，与运营方签约，非原业主。
| 房型 | 平均租金/月 | 适合人群 | 缺陷 |
|---|---|---|---|
| 村屋单间 | HKD 6~10k | 喜欢安静 | 交通不便 |
| 唐楼套房 | HKD 4.5~8k | 预算有限 | 居住环境较差 |
| 洋楼劏房 | HKD 8~15k | 追求便利 | 实际面积打折 |
| 酒店式公寓 | HKD 15~25k | 不差钱 | 租期不灵活 |
冷知识： 香港1平方呎=0.0929平方米 公屋，居屋，洋楼和私人屋苑，一般都有保安24小时在楼下大堂值守
香港留学生住宿的选择主要有两种：
学生宿舍 ：数量有限，多面向本科生、研究型硕士，部分院校如浸会、岭南向授课型硕士开放，注意查收邮件中提到的申请截止时间。
校外租房 ：7月底8月初为最佳时机，香港房源多为一年一签。
同学们拿到offer后，可以开始同步了解学校周边的环境及交通情况，合理规划住宿预算以及对住房的需求。
温馨提醒：在香港当地租房通常是3~5人共享40~50㎡空间，需要做好“空间紧凑”的心理预期哦！
租房渠道可以选择通过各大社交媒体平台、学长学姐了解居住体验，咨询租房中介，或加入学校群、租房群等找到合适的室友。
在敲定之前，做好线上初筛、线下实地看房，确认合同条款（基础法律要件，租金明细，租期（生约/死约），维修责任划分，押金规范，其他费用等），排“雷”后安心签约~
合同条款注意事项：
查房屋信息：核对业主身份证与房产证，确认非二房东；
房租支付：一般为押二付一，可协商支付方式；
租金明细：确保租约中明确列出每个月的租金金额及支付方式；
费用确认：明确房租是否含网费、水电气、物业费等承担方；
押金规范：查明租约中关于押金的具体规定，包括押金数额和退还条件等；
生约死约：死约期需租满一年，生约期退租提前一月告知；
免租期：了解租约中是否有免租期的规定，即在租约开始后的一定时间内是否需要支付租金；
转租及提前解约：确认合约是否允许转租，或是否允许提前解约，以及相关的程序和费用，保障自身权益；
维修责任：清楚租约对房屋维护和修缮的责任划分；
宠物和房屋改造：如果有宠物或计划进行房屋改造，确保租约中允许这些，并了解具体的限制；
印花税与备案：通常房东租客各承担一半，签约后需政府备案，确保合同合法。
敲定住宿后，就可以根据自己需要的日常生活用品清单去买买买啦~
希望大家在香港都能学得安心，住得舒适！
我们下期见啦~
