香港租房渠 与专有名词
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张娇娇

香港租房渠 与专有名词

2025-04-27...

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香港租房

PART1
线下中介看房

如果有打算来港找房的小伙伴可以尝试找中介看房,有业主放租也有中介放租,和业主直接租房的话,可以免去中介费(中介有中原地产、美联物业、利嘉阁、香港置业等)。

美联物业官网/中原地产官网

PART2
租房软件

租房内容也较多,获取信息难度也较低,图片及介绍也比较完整。平台上有些是房地产中介,有些是业主,大家自行判断选择。

28Hse、Squarefoot: 本地热门租房网站,涵盖私人屋苑、唐楼等类型,可按地铁沿线筛选。

WOFLAT小窝公寓: 微信小程序,可远程看房!围绕香港各大校区周边,直接提供公寓使用服务,省去了中间环节和中介费。

 


社交媒体和论坛

(1)一些社交媒体平台和论坛上也会有租房信息。大家可以在小红书、豆瓣、Facebook等平台上找到很多信息,但要注意甄别真假。

(2)通过熟人加入香港租房群、二手群以及新生群。在这些群体中,他们可以发布自己的租房需求,也有一些是同校的学姐学长,可以浏览其他成员发布的房源信息,从而快速找到满足自己需求的房子。 

香港租房专有名词

平方尺: 香港通常使用“平方英尺”作为房屋面积的计量单位,而不是内地常用的“平方米”。1平方米约等于10.764平方英尺。所以90平米的房子在香港会被称为“千尺豪宅”。

傢俬: 粤语中指家具,与普通话中的“家具”意思相同。

免顶: 指房东不提供家具,租客需要自己配置家具。

吉屋: 与免顶类似,指空房出租,不包含任何家具。

免租期: 指房东给予租客的一段时间内不需要支付租金。 签约后至正式入住前的免费使用期,通常可争取 3-7天 用于搬家或清洁。

佣金/中介费: 支付给房产中介的费用,通常是一个月租金的一半。

租约: 正式的租赁合同,规定了租赁双方的权利和义务。

差饷: 香港政府征收的房产税,按物业应课租值5%计算,通常由房东承担。若合同写明“差饷由租客支付”,需重新协商!

生约死约: 香 港租房签约时一般会签两年期,第一年死约,第二年生约。 所谓的“死约”,是指房东和租客在“死约”期间都受到租约条款的约束,双方都必须履行租约内容,不能单方面解除租约。而“生约”实际上是一个退租条款,允许房东和租客在一个固定租期后(比如一年后),可以提前给出一个通知期(比如一个月的通知),就可以解除双方的租约关系,终止租约。 



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