加拿大留学租房避坑指南

1、最不划算的租房时间段：
如果你时间比较灵活，请避开7-8月这一段租房旺季。因为有学校开学，毕业生入职家长陪读等大量的住房需求。相较而言，5-6月和10-11月属于淡季，租金更低。
2、平台上有很多虚假房源
碰到图片精美，但房租特别低的房子 （暑期sublet除外)，请确认业主和房源的真实性、有些经纪的目的是引流/钓鱼，等你去找他他说已经租掉了 让你去看更贵的房子；也有骗子拿虚假房源来骗取定金。千万别上当
3、找房子要避开以下硬伤：
附近有工地盖新楼，建筑噪音不可避免；楼下是酒吧，夏天可能party 声听到午夜。
如果你是女生，请避开治安不好的区。有条件尽可能现场去看房，采光/格局/周边都能一目了然。
包括有些房子有非常重的烟味/咖喱味。看照片是看不出来的。
4、了解房东的情况
房东是否好说话，房东在不在当地（还是海
外)，家具家电坏了谁负责修理，房东会及时来帮你解決问题吗？房东在租期内有没有卖房打算等等？
5、租期内想转租怎么办：
在多伦多，大部分房东不愿意签一年以下的租约，因为打理起来太麻烦。如果租期末到，你因个人原因转租，房东不能毫无理由的拒绝。
6、确定租房的隐形费用
房东的物业费是否提供网络，水，电，暖？
租金是否包含家具？租金是否含车位
7、押金如何收取？
有本地收入＋信用分数不错的租客，一般
是付首一尾一（相当于预付了第一个月和第12个月的租金），留学生和新移民的要求会更高一些。旺季的时候很多人直接预付一年租金
8、在加拿大，租房经纪跟国内有仕么区别？
在国内，不同的地产公司会有各自不同的
房源。在加拿大，地产经纪看到的房源是通过地产局验证的，房源共享。
9、地产经纪怎么挑？
经验丰富的地产经纪可以为你避雷。
因为他们很清楚哪些楼漏电梯经常坏火警警报经常响治安不太好，也会知道哪些大楼囗碑比较好物业管理靠谱等等。顺便帮你砍砍价，把关租约的条件。
10、注意：
在加拿大，租客不需要给地产经纪付钱(这个费用是由房东出）偶尔听到有些人专门坑同胞也是离谱