如今在加拿大想要找到一个价格实惠的入门级住房(起步房),感觉就像一个残酷的笑话,尤其是在安省或BC省,那里的房价无可否认地令人沮丧。
根据Point2Homes最近进行的一项研究,对于渴望购房的人来说,加拿大50个最大的城市中有36个几乎就像火星一样遥不可及。在这些城市,租房者的收入甚至低于购买入门级住房所需收入的60%。
但是不要害怕!Point2Homes也带来了一丝希望:在加拿大50个最大的城市中,有14个城市的租房者的收入,实际上比购买舒适入门级住房所需的最低收入高出2%到52%。
Point2Home的研究评估了每个城市的基准价格,并将入门级住房的价值定义为基准价格的一半。为了确保可负担性,他们设定了一个准则,即房贷月供不应超过租房者家庭收入的30%。
该研究还假设首付款为20%,并按照5.75%的利率和25年固定利率抵押贷款计算。
以下是这14个城市的"可负担"情况,以及每个市场目前的入门级住房价格(或最接近的选项)。
1. Edmonton, Alberta(埃德蒙顿,阿尔伯塔)
起步房价格:$185,500
所需最低年收入:$46,483
首付款(20%):$37,100
起步房的房源占比:52%
2. St. John's, Newfound and Labarador(圣乔治,纽芬兰省)
起步房价格:$153,80
所需最低年收入:$37,817
首付款(20%):$30,760
起步房的房源占比:50%
3. Regina, Saskatchewan(里贾纳,萨省)
起步房价格:$155,600
所需最低年收入:$40,894
首付款(20%):$31,120
起步房的房源占比:40%
4. Saguenay, Quebec(魁北克省)
起步房价格:$125,680
所需最低年收入:$33,702
首付款(20%):$25,136
起步房的房源占比:36%
5. Trois-Rivières, Quebec(魁北克省)
起步房价格:$133,459
所需最低年收入:$35,775
首付款(20%):$26,692
起步房的房源占比:28%
6. Quebec, Quebec City(魁北克城,魁北克省)
起步房价格:$159,629
所需最低年收入:$40,763
首付款(20%):$31,926
起步房的房源占比:28%
7. Lévis, Quebec(魁北克省)
起步房价格:$164,750
所需最低年收入:$41,386
首付款(20%):$32,950
起步房的房源占比:26%
8. Winnipeg, Manitoba(温尼伯,曼尼托巴省)
起步房价格:$168,150
所需最低年收入:$43,989
首付款(20%):$33,630
起步房的房源占比:23%
9. Saskatoon, Saskatchewan(萨斯卡通,萨省)
起步房价格:$187,800
所需最低年收入:$47,746
首付款(20%):$37,560
起步房的房源占比:18%
10. Gatineau, Quebec(魁北克省)
起步房价格:$217,935
所需最低年收入:$54,205
首付款(20%):$43,587
起步房的房源占比:9%
11. Calgary, Alberta(卡尔加里,阿尔伯塔)
起步房价格:$275,400
所需最低年收入:$65,339
首付款(20%):$55,080
起步房的房源占比:5%
12. Sherbrooke, Quebec(魁北克省)
起步房价格:$169,545
所需最低年收入:$43,528
首付款(20%):$33,909
起步房的房源占比:5%
13. Terrebonne, Quebec(魁北克省)
起步房价格:$229,971
所需最低年收入:$56,746
首付款(20%):$45,994
起步房的房源占比:5%
14. Laval, Quebec(魁北克省)
起步房价格:$240,010
所需最低年收入:$58,367
首付款(20%):$48,002
起步房的房源占比:5%