洛杉矶在上世界 60年代未毫无章法的大规模发展，但这却让尔湾公司陷入了更深的思考。1959年尔湾公司应加州大学的请求，同意捐出1000英亩土地作为加州大学校区。当时的州政府也捐出额外的500英亩土地作为校区。尔湾加大聘请的建筑师威廉·佩德拉和尔湾公司策划部门则认为，在环绕大学的社区建立一个容纳5 万人口的城市。
根据他们绘制及拟定的开发计划书，这个新城市需拥有工业区、商业区、住宅区、休闲区及绿地等。更因为在 1970 年，现为尔湾商业综合体的前身“尔湾工业区”开始对外开放，而龟岩、大学公园、牧场、核桃及Culverale 等住宅区也在同年陆续建成。1971 年12月28日，经过社区居民投票，尔湾市正式成立。
尔湾跻身USA成功、宜居和环保的城市之列。而且，它还是一座智慧之城， 90％的高中毕业生进入大学继续深造，加州大学尔湾分校排名第九，是USA好的公立大学之一。
远见卓识的土地管理
尔湾的总体规划强调土地使用的平衡，以适应长期发展和变化的需要。目前， 60%尔湾牧场的土地被划为保留区，成为USA面积大的城市开放空间网络，实现了环境和发展的平衡。
数不清的公园
公园不但能带来好的空气，也是市民休闲的地方，规划时明确表示，公园要建在靠近住宅的地方，让居民走路就能走到公园
总体规则明确提出，公园要建在靠近住宅的地方，让居民走路就可以到公园休闲。从家到公园的距离橙县平均是 1612英尺，也就是将近500米，尔湾从家到公园的距离432英尺，只有130多米！如果以跑百米的速度冲刺一下，也就20多秒吧！真是名副其实的秒到公园啊！
尔湾的公园不仅离家近，而且数量还多。按照每 1000城市人口所拥有的公园面积计算，Santa Ana是2英亩，Anaheim是7英亩，Denver是9英亩，Seattle是10英亩，以绿色著称的Portlan是24英亩，尔湾则达到了39英亩！
就业和财政实力
规划将尔湾塑造成了一个财政上自立的城市，拥有USA稳定的财政和多的就业机会。 Truth in Accounting将尔湾评为USA75座人口多城市中财政健康城市，尔湾的工作和人口比例几乎达到了1。随着赴美生子产业的崛起，也为尔湾生活的人带来了大量的工作机会。
房价和生活质量
由一个个 “villages”组成的尔湾，有着别处没法比的生活质量还有坚挺的房价。尔湾房价的20年平均年增值率是5.9%，USA平均数是3.4%，几乎翻倍了有没有？！有45.9%的尔湾居民工作也在尔湾，因此尔湾人的平均通勤时间还不到25分钟，省下了大把奔波在上下班路上的时间。
智慧之城
在尔湾，有本科以上学位的人口比例是 71.6%，橙县是40%，USA是31.3%，而硕士以上人口的比例也高达32%！
尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、伍德布里奇高中 (Woobrige)和诺斯伍德高中(Northwoo)。
其中，大学高中在 2011年位列全美好高中排行榜第八位，全美好公立高中。中学API评分均在九百分以上。小学更是好，有十八所学校的API成绩超过九百分。
尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括USA加州大学尔湾分校 (UCI)、康科迪亚大学(Concoria University)、南加州大学橙县分校(USC)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，Alliant大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(University of La Verne),布兰德曼大学(Branman)、和佩珀代因大学(Pepperine)等。
尔湾一直在全美城市前 10或前20的名单上徘徊，在1995年，尔湾就曾名列USA大城市情况调查的榜首。尔湾市警察局表示，城市治安能达到如此令人满意的状况，主要归功于社区治安管理和标准监督。
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