去香港读书如何解决住宿问题
首页 > 顾问主页 > 去香港读书如何解决住宿问题

杨丽芳

去香港读书如何解决住宿问题

2022-12-13...

阅读:118 收藏:0 评论:0 点赞:0

3秒免费留学费用评估

提前算一算,出国留学要花多少钱?

获取验证码

开始计算

之前跟大家聊过如何申请香港的大学,今天跟大家聊聊拿到offer之后如何选择在香港的住宿。

香港顶尖的教育制度,高效便捷的交通与远低于欧美国家的学费水平,一直是吸引大家纷纷前往香港留学。

随着留学生数量越来越多,而港校的使用面积没办法随着人数的增加而扩展,这也是高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍的原因。虽然香港高校也会给授课式研究生提供由学校管理的校外宿舍,但数量少,无法满足所有人的需求。

最佳租房时间

9月开学,绝大部分学生会选择8月亲自去香港找房,一是自己看的房间比较放心,毕竟买家秀和卖家秀是有区别的;二是香港大部分房子都是一年签的,8月是开学季,绝大部分房源都会在8月放出。

不过由于香港留学一年比一年热,来港留学生越来越多,有租房需求的人也越来越多。不少学生会选择5/6月份就来香港看房,可以!但是要多交两三个月的房租,不然房东不可能为了你留几个月的空房。

建议最佳来港看房时间是7-8月,不过在这之前,你应该已经在网上详细了解过,起码有几个备选,来港之后可以直接看房的那种。

香港地理位置

租房之前,大家必须先了解下香港的地理位置哦,知道香港每个区的分布有利于你们更快熟悉这片土地~香港特别行政区由香港岛、九龙半岛和新界三大区域构成,这三大区域又分为了十八个小的行政区,具体划分如下:

● 香港岛:中西区、湾仔区、东区、南区

● 九龙半岛:油尖旺区、深水埗区、九龙城区、黄大仙区、观塘区

● 新界:北区、大埔区、沙田区、西贡区、荃湾区、屯门区、元朗区、葵青区、离岛区。

港岛区主要是商业密集区,铜锣湾、中环等地都有非常多的大型购物商场以及奢侈品店,是香港逛街时髦之地

九龙区是住宅区也是市中心,旺角、尖沙咀、深水埗这些大家熟悉地方都在此,其中,旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。

新界区除了规划住宅外,也有市中心生活圈,例如沙田新城市广场或是荃湾广场等。这个区生活也十分便利,绿化较九龙区更多,其中要数沙田住宅人口最多。

学校地理位置

香港大学

港大有东闸和西闸两个门口。不同专业上课地点不同,山路难行,所以穿越不同的教学楼都需要花费很多时间,大家租房的时候,要确认自己的上课地点距离哪个闸口附近。

● 地铁站:香港大学站

● 租房位置推荐:西环、西营盘、湾仔、坚尼地城

香港科技大学

港科大是一个环境优美的临海校园,但是位于山里,租租房选择相对来说较少,但是可以租住在科大附近的村屋里,一般是合租比较多。

● 地铁站:坑口站、将军澳站、宝琳站

● 租房位置推荐:大浦仔、坑口、钻石山、彩虹、将军澳

香港理工大学

理工大位于地铁红磡站,这块区域是香港的老城区,住房选择比较多,租房地点一般选择在两个区域

红磡区:位于学校对面,走路大约15分钟,房子比较老旧,但是便宜,所以很多学生会选择这里。

佐敦、旺角东:搭地铁到学校大约20分钟。

● 地铁站:红磡站

● 租房位置推荐:东铁线的任意一站

香港中文大学

港中大的地理位置比较好,可以住在东铁线,从红磡到深圳之间的片区,交通十分方便,所以租房地点也不集中。

租房热门地点在旺季会比较贵,好处就是交通方便,也比较安全。

● 地铁站:大学站

● 租房位置推荐:粉岭、沙田、太和、大围、九龙塘、旺角、红磡、太子

香港城市大学&香港浸会大学

这两个大学是邻居学校,相距大约两公里,且都在九龙塘地铁站,这里就一起讲了

九龙是购物天堂,因此学校附近的房租会比较高,也比较少适合学生的租房选择,但是作为地铁交通便利的校区,可以选择居住的区域还是挺多的。

大家可以住在九龙城,没有地铁,但是可以步行20分钟或者坐小巴。除此之外,城大附近的南山村,价格比较亲民。

● 地铁站:九龙塘站

● 租房位置推荐:东铁线任何一站

香港岭南大学

岭南大学位于屯门区,交通也是很便利,在地铁沿线租房是不错的选择。

● 地铁站:兆康站

● 租房位置推荐:天水围、兆康、元朗

香港教育大学

选择香港教育大学的同学就不用愁了,学校一般都会为学生安排宿舍。可以在大学站外的巴士总站乘坐校巴,20分钟即可到达教院。

● 地铁站:太和、大埔城、粉岭

● 租房位置推荐:学校会提供

香港都会大学

公开大学的学生一般会选择在红磡、黄埔和油麻地租房,一般起价在4800港币左右,三个月起租。

● 地铁站:何文田站

● 租房位置推荐:红磡、黄埔、油麻地

常见房型

唐楼

独栋无电梯。楼龄比较大,一般在旧城区,面积大,租金便宜。大多比较旧,楼层也不高,只有五六层左右。唐楼通常没有保安值守,安全性让人有些顾虑, 但整体上影响不大。

村屋

村民(非农村)盖的屋子。3~4层楼,无电梯,面积大,甚至有露台,但虫蚊多,离地铁站远。不过租金比较便宜。

洋楼

独栋有电梯。楼龄较大,在旧城区,使用面积较低。安保设施完善,安全性比较高。租金比较贵,大概是唐楼价格的一倍甚至更多。

居苑

小区有电梯无会所。面积大,环境很好,一般离地铁站10分钟距离,有的需要2~3元的小巴转乘。大多是两房一厅,会有24小时保安配置,安全性比较好。

价格排序:唐楼<村屋<洋楼<居苑

学生公寓

企业统一承包装修出租的公寓,环境好物管全面,价格相对高一些。

酒店式公寓

酒店或公寓楼盘的长租公寓,地理位置好,安保齐全,自带家具,有专人管理和清洁卫生。不过价格较高,资金充足的小伙伴可以考虑。

租房途径

香港租房渠道还是比较传统的,一般都是靠房产中介居多,不过身为留学生,还是有些优势的,下面就给大家介绍一些租房渠道!

新生微信群

拿到offer之后,就可以加入学校新生群或者留学生群,认识学长学姐,可以咨询他们是否即将毕业,房子是否要转租,顺利的话,可以直接续租他们的房子了,还可以省一些买新家具的钱。

不过要注意的是,转租要让房东知情,承认转租一事,不然是违法的。

学校官网

有些港校会联络一些公寓,并将公寓信息和链接刊登在学校官网上,方便学生了解,大家就可以在官网上选择适合的房源了。

社交媒体

大家还可以多留意留学圈的社交媒体,比如:论坛、QQ群、微博、知乎、贴吧、公众号等,会有很多相关租房信息或者房屋出租信息,帮助新生解决租房问题。

租房网站

下面是几个比较常用的租房网站,大家可以直接在上面看是否有合适的房源。同学们也要谨慎考察哦,要小心骗子和伪租房中介的小广告。

全香港租屋

香港屋网

Buy & Rent Homes

寄托天下

房屋中介

香港四大房屋中介为:中原地产、美联物业、香港置业和立嘉阁。这四大房屋中介都有官方网站和APP,房源信息比较全面,不过需要支付一笔佣金,大家可以登录下面对应的官网做功课

● 中原地产官网

● 美联物业官网

● 立嘉阁官网

 

● 香港置业官网

住宿费用

奢侈型

海景房安排,一人一间房的话,一个月1W5港币不仅可以欣赏海景,户外游泳池、健身房、免费接送巴士全部一键get。

经济型

步行到学校及地铁站都在10分钟以内,有电梯,有24小时保安,装修完整,家具齐全,公用卫生间厨房,水电网费(200港币/月)室友平摊,押二付二的三室一厅或者两室一厅(30平米),自己住一个小单间(6平米),是7000港币/月。

省钱型(推荐)

跟同学合租正规小区的两室一厅,离学校近点的,两个人住一个单间,上下铺,一个人一个月是3500港币。

节约型(不推荐)

跟同学两个人合租村屋,也就是农民房,一般很偏僻,交通很不方便,也没有保安,便宜是便宜,一个月一个人也就1500港币,但是不是很安全。

总计

奢侈型:15万人民币/年

经济型:7万人民币/年

省钱型:3万5人民币/年

租房注意事项

生约/死约

香港一般是第一年死约,第二年生约,死约也就是说你必须要租满一年才能走,房租在这一年内也不能改房租,你想走的话如果是一次性付清的钱不退押金不退,除非你可以把房子转租出去。但是,根据香港法律,只要业主和租客双方同意,任何死约都是可以提前解除的,只需订立一份提前解约协议。在生约期里,如果退租,提前一个月和房东说就可以。

押X付X

香港普遍的一种交租形式是押二付一。即押金为两个月房租,然后房租按月交。有的时候,根据业主要求约定押金。

提前看房

建议签合同前,亲自去看房,或者委托在香港读书或者工作的师兄师姐/朋友/亲戚去看房子,核实真实性,并对房子做好检查(如家具是否齐全/电器能不能正常使用等)。

计算好路程

有些中介或者租房网站会标注距离学校几百米啦,或者步行十分钟啦,地铁半小时啦,等你真正签约了发现是直线距离几百米,地铁半小时是没错,但是小区到地铁站也要半小时。所以,相中了那个房子的环境,一定要计算好房子到学校的路程需要多久,这里推荐MTR官网的MTR路线百科,不仅可以查车费,查用时,还能查周边有没有银行啦,便利店啦等等。

关于家具

租房之前要确认下房子有没有家具,有哪些家具,有的房子是不带家具的,租之前要问清楚。没有家具的话,可以联系上一届的租户或者寄托BBS上找学长学姐,很便宜;也可以去附近的宜家选购一下。

印花税

签完合同需要加盖印花,缴纳印花税,否则不受法律保障。1-3年租约的印花税通常在平均年年租的0.5%,业主和租客各付一半。

租赁合同需要备案

香港租房的合同都需要去政府部门进行备案,才是合法的,私下交易,是不受法律保护的。

如果此文章对您有所帮助,是对我们最大的鼓励。对此文章以及任何留学相关问题有什么疑问可以点击下侧咨询栏询问专业的留学顾问,愿金吉列留学成为您首选咨询服务机构。
分享到
去主页浏览TA的更多精彩内容 >>
上一篇文章: 英国获得三重认证的商学院有哪些呢
下一篇文章: 被放入梦校waitlist怎么办?(上)
相关推荐
免费领取留学手册
获取验证码
我已阅读并同意《隐私保护协议》
申请领取
温馨提示
我已阅读并同意《隐私保护协议》
确定
温馨提示
确定