租房如何不踩雷？

有些学生租房，在入住时才发现设备是坏的，还需要找人来维修。或是入住时就坏掉的设备，房东却说是你用坏的，在退房的时候要你赔钱，等等。

租房时，你可能会碰到各种奇奇怪怪的事情，所以大家赶紧来看看这一份详细的验房清单吧！在入住时都一一进行确认，以避免踩雷！

一般来说，租房会涉及到的就是客厅，房间，厨房以及卫生间啦！可能你只租house的单间，那就只需要检查自己的房间。如果你整租了condo，那就需要额外检查阳台等。

No.1

整个屋子

以下是所有房间和区域都需要确认的内容

• 地板/地毯/地砖

检查有无划痕，污渍或破损等。

• 窗帘/百叶窗

检查有无破损和卡顿，以及百叶的升降问题。

• 窗户

检查是否可以锁住，能否正常开关，以及有无破损。

• 墙面/天花板

检查有无明显污渍，划痕，破损等。

• 插座

检查是否通电以及破损。

• 暖气/冷气

检查能否正常工作，以及确认是否有冷气。在加拿大有些房子可能夏天没有冷气。

• 感应器

检查是否安装且正常运行，如烟雾警报器，一氧化碳警报器等。

喜欢烧饭的同学要了解烟雾报警器的位置及警报响了后如何关闭等。

• 家具/灯具

检查有无破损，能否正常使用等。

No.2

卧室

• 衣柜

检查门和承重杆是否有破损。很多房子出租久了承重杆可能损坏，而不能挂太多的衣服。

• 床/床垫

检查是否干净，有无破损和污渍等。

No.3

卫生间

• 淋浴/水龙头

确认是否有冷热水，出水量是否正常。有些房子水压问题导致出水量小，洗澡会很不方便。

• 马桶/洗脸池

检查有无破损和堵塞。如果有堵塞，入住前要求房东进行清理。自己清理很麻烦，找人清理可能需要一百多加币。

• 排风扇

检查是否安装，能否运作。有些房东可能为了省钱会少装不重要的家具设备。

• 洗衣机/烘干机

检查是否损坏，能否运作。

No.4

厨房

• 厨房电器

所有电器是否能正常运转，特别是灶台，烤箱，冰箱等常用设备。以及这些设备是否损坏。

喜欢自己烧饭的同学一定要确认灶台的功率能否进行中式爆炒等。

• 水龙头/水槽

检查是否堵塞，是否有冷热水。

• 橱柜

检查是否破损，发霉，卡顿等。

No.5

其他需要特别注意的！

水电暖网是否全包，不包的话如何缴费。

有些缴费是绑定卡和账户按月扣钱的，所以租客如果搬家，则需要自己打电话去停止缴费。

押金和房租是多少，需要如何支付。

通常房东会收首月，末月房租，再收一个月房租当押金。

支付方式可以是 支票，转账 等。如果遇到只收现金的房东，你就要注意啦！他可能是没有正规报税的。

是否包含车位和储藏室。

可以问清楚是否有地方放自己暂时不需要用到的物品，比如汽车的雪胎。

如何扔垃圾。

house需要每周自己整理好垃圾放在路边，condo只需要按照标准把垃圾扔到垃圾房即可。

房屋情况在入住时都需要拍照记录！

可以拍视频或照片记录整个屋子的情况。 特别是入住时已经损坏的，需要额外拍照，并与房东文字确认。

一定要签合同，以及确认合同内容。

签合同的时候需要确认内容是否合理，有问题要及时提出。