近日，随着澳洲国境的开放，越来越多的留学生回到了澳洲。根据 SBS 中文报道显示，有 30% 以上的澳洲人目前是租房状态，各大首府城市的房屋空置率也下降到了历史最低水平。那么，今天就带大家一起看看详细情况吧！
不论是初到墨尔本，还是已经在这里生活了一段时间，在墨尔本租房始终都是一个需要解决的难题。 首先，大家需要先确定好租房区域，选择一个最适合的租房地点，以最大限度的满足自己的各种需求。
今年 8 月份，墨尔本的平均房租回升至 495 澳元，超过了 2020 年 2 月创下的每周 485 澳元的记录。另外，空房率也下降到了三年来的最低点 —1.6% 。 也就是说，面对这样的环境，不仅要和“同学们”竞争，还要和“ local 们”竞争。僧多粥少的环境下，租房难就变成了一个必然的局面。
有不少留学生反应，自己很容易租到高价房。这时，“供应决定市场”被体现的淋漓尽致。某房产中介的一位员工透漏到，学生发现实际情况与检查视频中看到的情况存在差异的情况并不少见。因为在培训中他就被告知，不要对客户提及房屋的缺点。“只要房子看起来还可以，就不要提缺点，多列举优点，就会容易成交。“ 悉尼一位地产中介也指出，由于人生地不熟，新来的留学生很容易比本地学生租到租金更高的房子。
最后想和大家说，千万不要害怕，遇到这种不公平的遭遇，一定要选择用法律的武器维护自己的合法权益，树立起坚决的维权意识。这里也和大家说一些租房的注意事项：
1 、仔细查看房子是否符合自己的要求，房屋设备是否完善
2 、一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客 ( 住房者 ) 的责任和义务
3 、租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况
4 、一定要通彻的了解了合同之后才签字
5 、押金、租金、定金等都需要索要收据
6 、对于水电煤等费用究竟挂在谁名下都要在租住前确认好
