留学过来第一件事情就是找好住宿,鉴于米理几乎不配备宿舍条件(当担除了少数奖学金获得者可以自动分配宿舍),其他大多数学生还是要自己找私人租房。所以,大概有以下几种方式:
- 大量的中国租房中介,在微信群里发大量房源信息,而且好多不同微信号同一个人,大多数都是兼职的,没有任何营业执照,也不会签任何中介合同,负不负责完全取决于中介和房东的人品。一般中介费都是一个月租金,如果你在国内提前要订房,需要付定金。如果遇到和房东纠纷,例如退房退押金的问题,中介只会向着房东无论中国人还是意大利人。还有关于提前付押金或者定金,因为没有任何收据,所以还是谨慎考虑,可以多问问群里的同学,付钱之前最好让中介提供的护照或者其他有效证件扫描件,还有税号。即使这样,还是有被坑的可能性,譬如去年就有一个骗子拿同一个房源或者直接没有房源,重复收好几个同学的押金,最后诈骗金额有十几万,才举报到大使馆找到人的。
- 群里的转租信息,多一半来自之前的留学生,但是同样的情况之后需要自己转租给下一任,有部分可能需要转租费或者中介费。但是也有可能遇到有问题的房子和前租户,例如,我有一个朋友就是比较倒霉遇到这种问题,同校校园找室友,但是没有说之前租户与房东矛盾,前租户一个中国女生背着房东当二房东转了好几手,然后找她室友接了这个房子交了押金前租户就回国了,她室友为了能和房东签正规合同,找到房东才知道这个事情,房东也很生气,让她给另一个房间也找租户,不然就付整套房押金,然后就找到我朋友。两个人一起填了这个坑,但是由于房间多次转手,磨损比较严重,房东刚开始没有说,然后退房的时候就按磨损索要赔偿,也不退押金。
- 还有一些私人集团宿舍campus可以自己邮件申请,但是申请难度很大,时间周期很长,但是相对私人住房比较规范,不用押金订金及水电燃费,也可提供申请DSU的正规合同,但是每个campus住宿条件不一样,有单人间和双人间。
- Airbnb转长租,可以直接跟房东交流,而且多数情况下Airbnb房东基本都会英语交流,有 问题例如退房可以直接联系房东,不用押金,或者押金额度比较低。
总的来说,意大利这边租房的市场十分混乱,没有规范,再加上米兰城市人口密度高,租房紧俏,甚至连意大利人都很难租到质优价廉的房子,再加上我们语言沟通问题,难上加难。所以,最终在付钱之前还是谨慎,押金订金越少越好,万一最后损失押金也不会损失太多,付款方式最好选转账不要现金,保留收据。最好房东有语言沟通能力,如果你会意大利语的话就无所谓了。写这些也是希望后面来的同学尽量不要被坑吧,祝大家都有一个愉快的留学生涯!