日本租房介绍(二)
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朱媛莹

日本租房介绍(二)

2022-03-29...

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日本的房型介绍

日本的房型大约有以下几种: 

 公寓アパート:多为两层楼、非钢筋水泥土造的共同住宅,没有管理员,也没有公共设施,隔音,耐震度及安全性也较差,但是租金相对便宜,适合预算比较少的人。 

 公寓大楼マンション:此房型比较接近现代的大楼,多为三层楼以上的钢筋水泥的建筑,大多有管理员及大门锁,所以安全性较アパート高,租金也相对较高。 

 赁家:指独栋出租的房屋。 

 租房时,会有很多专有词汇,跟我们国内的租房不一样,这边也针对这些特别的情况给同学们做个简介。 

不同房子内部的配置是不一样的,很多同学在搜寻租房情报时,常常看到“ 2LDK ”、“ 3DK ”,具体指的时什么意思呢?这里首先就要明白每个字母代表的意思, L 指的是 living room (客厅), D 指的是 ining room (餐厅), K 指的是 kitchen (厨房)。前面的数字则是指房间数,所以 2LDK 就表示房间的配置有 2 个房间、客厅、餐厅、厨房各一间; 3DK 表示 3 间房间、一餐厅一厨房的意思。

此外,还有角部屋,这个指房子左右两侧有一侧是靠近整层的最边缘,因此隔音较好,采光通常也会有两面窗,房租虽然可能会高出一些,不过仍是人为了提高生活品质而想选的条件。

方角也就是中文所说的方位,最有人气的便是向南的房间,东、西、北,同一层可能依序房租就各差了两千日元~以上。向南之所以抢手是因为房内采光极佳,几乎白天不需要室内照明,因此晒衣服也很容易干,适合比较长时间待在家的房客。

帖,在日本计算房间大小的单位不以坪数计算,而是以“帖”与“迭”为主,简单来说就是以几张榻榻米大小的方式来计算,六帖相当于 10 ㎡。


了解了以上的信息,最后就到了租房的这一步了,有些学生问,到底有没有必要找中介呢?

外国人租房,日语能力是房东考虑的必要条件之一。大多数的房东不愿意租给不会讲日文的外国人,甚至只要是外国人就一律不租,再者日本也不盛行房客直接和房东联络的方式,所以还是委托中介帮忙会比较适合。

日本的租赁契约一般都是签约两年,且初期需要购买家具,是一笔不小的开销,如果经济方面不是很宽裕,住 share house 、短期公寓等有附家具的房子会比较适合,现在也有很多专为短期租屋的外国人设立的不动产中介公司,标榜不用保证人、附家具。

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