虽然租房的流程大同小异，但由于不同的国家法律不一样，政府针对租房的规定不一样，再加之 文化差异、语言障碍 等原因，初来英国，或是计划前来英国的人士，会觉得在英国租房的流程非常地繁琐，困难一箩筐，遍地是“坑”。
其实英国是一个讲究规则，重视法律权利的国家，只要您遵守相关的法律法规，规则条款，便可保证租房无忧。今天，李老师就为您 缕一缕在英国租房的二三事，毕竟清晰化了租房步骤，明确了权利和义务，一切困难，就都不是困难 。
如何寻找房源
Spareroom, Rightmove, GumtreeUK, Zoopla 等应用或网站都是不错的选择。
Spareroom主打英美国家的租房 。在Spareroom中，发布的租房内容有 两个来源 ，一个是租客的合租或转租的房源，另一个是房东直接发布的房源或中介提供的房源，大家可根据自身需求进行挑选。而Rightmove, GumtreeUK, Zoopla这三个应用或网站里的房源信息则大多为 房屋租赁中介提供 。
在挑选房源的时候，租房人可以根据自己对房子的要求来设定房源区域、预算区间、房间数、合租人（年龄/性别/职位）信息、是否允许饲养宠物及是否配备家具等等。
筛选出的房屋如果 有图片和文字说明 ，一般情况下，房源相对靠谱。但 万事无绝对，大家在做决定前，应该仔细斟酌 。
我们
建议租房人在这一阶段，向房源发布者咨询周边安全问题，或者到www.police.uk英国警察局的官网查询固定区域的犯罪率等信息。查询时输入房源所在地邮编即可查询。
中介/房东是否靠谱
判断中介/房东是否靠谱，主要看他们会不会“坑钱” 。
英国政府规定，从2019年6月1日起，中介/房东只允许向租户收取以下费用：
a.房租；
b.可退还给租户的房屋押金；
c.可退还给租户的订房押金（holing eposit）；
.租户自行要求提前终止合同所产生的费用；
e.限额50英镑（若产生其他合理费用，可适当提高此限额）的租赁变动、转让或合同修改；
f.使用房屋设施和通讯服务所产生的费用、电视许可（TV Licence）及房屋税（Council Tax）;
g.因迟交房租和钥匙/房门安保设备遗失需要更换而产生的违约费（efault fee）。
在英国政府的这项规定生效前，如果通过房屋租赁中介找房，可能还要承担一定的中介费。而在该规定生效后， 房屋中介不得向租户收取任何中介费。
在与房东或中介接触的过程中，李老师特别提醒您注意下述两点：
- 如果遇到要求收取中介费的中介公司，极有可能是假中介！
- 在英国通过房东直租房源，需要警惕遇上“二房东”，即没有租房资质的房东，如租住政府廉租房（Council House）的“二房东”。
